租房如何和房产中介谈中介费

『壹』 我是房主，出租房子中介费怎么算

租房中介费收取多少依各地惯例而定

• 有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

• 也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

• 还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

• 但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

  

拓展资料：

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

『贰』 租房中介费都怎么算的

租房子中来介费一般是租源客找全国连锁的地产中介如链家地产、风光地产，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。各城市租房中介费收取标准
北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。

『叁』 如何让顾客接受租房中介费

1.当然没抄问题拉,如果你袭要求速度的话肯定要多跑几家了
2.在北京是你签完合同才交中介费的,看房不收费!收费的你就不要跟着看了,如果你在一家成交,别的中介公司你就不用管了,不用付他们任何费用
3.看房子不收任何费用!
4.中介费大公司都是收取一个月租金作为中介费,3000以上收业主的,3000以下收客户的,而且一般的可以给你打到8折,小的中介公司收多少的都有,有的还不要呢,主要是你感觉有保证吗?
5.北京比较正规的有链家地产,我爱我家,中原地产,鑫尊置地,麦田地产,这些中介公司的信誉你可以放心
6.要看房子的房产证,业主身份证,如果不是业主本人最好有委托书及业主身份证
,签合同的时候记的留一份业主房产证复印件和身份证复印件,如果是中介公司代理的业主的房子你最好找以上的中介公司,小的真的没有保证!
7.签合同一般都是一年一签,这样好结算,你要是住几个月买了房子不也少损失点吗,另外就是要提醒你的一般付款方式都是押一付三,押一付六,押一付一年,违约金一般都是两个月租金!

『肆』 房屋出租中介费怎么算

租房中介费收取多少依各地惯例而定

• 有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

• 也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

• 还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

• 但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

  

拓展资料：

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

『伍』 大家来谈谈租房中介费怎么收才合理

去年在江阴和无锡都租过的。通过中介。江阴房租九百每月，经商量后专好像给了中介六百，小的属中介公司是可以还价的，有的也许可以再还低一点。在无锡租的是一千四百五每月，中介公司是连锁的，只能打八折，最后商量后给了一千二。其实现在有很多免费的租房信息，房产网上，还有社区的商情版块，如果不急的话就可以慢慢找，省掉一笔中介费，如果急的话就只能找中介了。呵呵。。。。。

『陆』 租房子找中介的话，中介费一般是多少

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半内个月的租金。但依各地容惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。

直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。

租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

(6)租房如何和房产中介谈中介费扩展阅读

房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

2、房东提前终止合同该如何赔偿；

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

『柒』 房产中介对租房的中介费怎么收取

各地的情况虽然不同，但根据楼主所说的情况，如果是合同中有这样的约定条款，则是双方各出300合计600的意思。

『捌』 中介帮房东租房，房东不付中介费，如何说服

中介帮房东租房，需要办理下列书面协议：
一、房东授权委托书。
二、中介费用计算、结算方式协议书。
以上建议，仅供参考。

『玖』 租房子的话房产的中介费都是怎么收的

求租抄者和房东的某一方或袭双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。