『壹』 农村房产证的面积是合法建筑面积吗
以证载面积为主，经城市规划部门处罚后，允许保留的，只要补办相关手续后按合法建筑确认；涉及拆迁安置补偿的，以当地拆迁安置方案和补偿标准及当事人协商确定；一般情况下以货币补偿和产权调换相结合的方式；
『贰』 我的房子是农村的自建房,房产证上的面积是不是合法平方
如果房子是农村的
自建房
就不会有
房产证
，只有个土地使用证书。
如果是城中村就会在后期换成房产证与国有土地证书。
如你的房产证是真的那就是合法的
『叁』 农村办理房产证是按占地面积还是建筑面积
房产发证，按建筑面积，土地发证，按宗地面积
『肆』 农村开始办房产证，请问超出平方怎么算一人多少平方
我都想不通，为什么农村集体土地建房要办房产证呢！钱花不完了也不能这样浪内费啊！房产证是面容向国有土地也就是城市住宅和龙芳商品房所办的房屋产权法律凭证。房产证的三大作用是，证明持证人的房屋产权。子女就近入学享受九年免费义务教育。贷款抵押。婀娜春，想想看，孩子上学，学校是敲锣打鼓的欢迎，因为学校收不着孩子。二是贷款，不允许用农村房产证做抵押。因为银行工作人员明白农村的房子，是没有人去买的。
『伍』 请教农村房子房产证上面积的政策问题
你好:
根据中华人民共和国 相关法律法规规定 ,当指定地点需要拆迁遗址时,需要做的工作内
首先开发容商或者责任人需要想当地直属政府提交拆迁措施及申请,待有关官文出示之后才可以拆迁,同时也需要争取当事人或者群体的同意.
然后开发商才可以和当事人或者群体协商拆迁协议及补偿.
最后经过双方协商一致,签署拆迁安置合同才能进行拆除.
您好,根据你所提交的问题, 如果像您所说的整个村子的人都不满意拆除,您们是完全可以拒绝的,而且补偿不适合当前的标准, 你们可以进行上访 上诉等办法来解决 如,去当地拆迁管理不或者直管部门查看政府审批报告等.
根据常理常规讲,在村子里动迁拆迁 需要有85%以上的户主同意拆迁和拆迁协议补偿,那么开发商是可以拆除的.
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人
『陆』 农村房产证面积一个院子分家多几平方少几平方会有影响吗
这个是没有影响的，因为一个院子大是原始坐落的，又不是你多占的。现在农村有很多老房子，面积都很大。
『柒』 农村二层楼房产证面积问题
1农村宅基地的实际面积； 是你家房屋的占底面积 不是建筑面积（也就是你家一专楼的面积）宅基地面积包属括你家的寝室 堂屋 厨房 厕所 不包括畜圈 烤烟房 农用设施储存房 相对独立的厕所和厨房 院坝 柴棚 也就是A的面积 B不属于宅基地
2合法面积；就是看你家户口本上有几个农村户口再乘以30。
『捌』 农村宅基地的面积是按房产证上的四至还是房屋尺寸决定
1农村宅基地的实际面积； 是你家房屋的占底面积 不是建筑面积（也就是你家版一楼的面积）权宅基地面积包括你家的寝室 堂屋 厨房 厕所 不包括畜圈 烤烟房 农用设施储存房 相对独立的厕所和厨房 院坝 柴棚 也就是A的面积 B不属于宅基地
2合法面积；就是看你家户口本上有几个农村户口再乘以30。
『玖』 农村房房产证上写的二层但面积写的一层面积怎么办
首先需要核实建房时的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和房屋测绘报告或者村民住房平面图，如果产证面积和资料不符的，可以依据《房屋登记办法》的规定申请变更。
1、根据《城乡规划法》第四十一条： 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
2、农户建房必须按照上级主管部门核发的规划证和用地证上规定的面积和层数修建房屋。如果在规划区，必须到当地规划部门办理《乡村建设用地规划许可证》（包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件）；如果不在规划区内，只要经国土资源部门批准，在办理了《农村居民建设用地许可证》后，按照核定的面积和四界修建即可。如果多修导致了面积超建不能办理房产证，农户必须依法拆除超建面积才能办理房产证，由于在修建房屋时没有注意规划手续，造成的超建面积损失由农户自己承担。
3、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村房产证办理流程主要是依据2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
4、《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(三)房屋面积增加或者减少的;(五)法律、法规定的其他情形。
『拾』 农村自建房自己居住，房产证面积报多少好
最好实事求是，可以找专门的量房团队测量，多了少了都不好，影响到你回以后卖房，少了你卖的亏，多答了购房人也看的出来压价格，如果有拆迁那当然多报好，但你也不能多报很多，毕竟房子就这么大。所以没有太大意义还是实事求是好。