沈阳房产如何评估

⑴ 沈阳房地产评估公司

您可以网络搜索，或者问问子健

⑵ 沈阳房产评估有哪个公司

沈阳房信房地产土地评估有限公司
沈阳蓝天房地产评估有限公司
沈阳华清房地产评估事务所有限公司

⑶ 沈阳二手房过户需要在估价以后把房款（评估出的）打到房产局账户么（大概一周时间）

芒果应该没问题。二手房交易有一个资金监管，这个是10天左右，买方和卖方在签订完协议和内办理一切手续后，买容方的钱会在监管中心存留一段时间，这期间正常办理手续，而手续会存放在第三方手中，也就是说买方也不是立即拿到房产证，契证是有的。等监管时间满了，买方账户收到了款项，卖方才会收到相关产权信息。这是以往的交易形式。建议你咨询房产大厦一楼接待台。

⑷ 沈阳房产局二手房交易的评估价每年几月份上调啊

1、房抄屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨百、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
2、环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%

二手房：二手房是已经在度房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买卖途径
1、直接到房产中介实体店版
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得权到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

⑸ 沈阳法院拍卖房产评估收费标准

这个是普通项目评估收费标准。

因为司法评估是评估疑难项目，收费标准比这个稍微高。

⑹ 财产分割房产评估怎么评估

缴纳千分之六的房产评估费，会有专门的评估机构给你这房子，依据房产大小，位置，折旧等情况给出一个公道的品估价。自己家人，建议不要上法院，自己协商解决。毕竟是亲人，

⑺ 沈阳 契税 怎么收 的 评估值 怎么算出来的

九十平以下市内五区加浑南经济单价8290以下首套住房按总房款1%上税、…九十平以上1.5%.二套按3%上税.单价超的4%

⑻ 沈阳房产局的评估价是每年一上调吗

每个地方都有不同的政策，沈阳房产局的评估价是每年上一条，所以呢，也很难确定，需要等他们通知出来才知道。

⑼ 沈阳二手房评估多少钱

沈阳房产出售是不用评估的，如果你想让中介机构给你个市场参考价这个是免费的，中介都很愿意给你估个价 ，因为这样他们就会多一条出售的房源了啊

⑽ 沈阳150平房屋评估价需要多少豪宅税费

豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

豪宅是比高档住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅，其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。豪宅虽然是小众市场，但是一直受到富豪们的追捧，世界十大豪宅榜单和中国十大豪宅榜单也一直在换新中。豪宅别墅是需要征收豪宅税的。
豪宅税营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。

豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

豪宅税土地增值税：1、 成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

豪宅税印花税：成交价*0.05%，1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前140平的房产是税费缴纳的分水岭，140平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满五年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。