拆迁后房产证怎么处理

A. 产权房拆迁后如何办理房产证

维权的第一步是复证据，当制初的拆迁协议，原产权证，新居安置分配文书等。还要调查安置地的土地属性，是国有出让住宅用地的可以办理土地证；调查房屋建设验收情况，只有通过验收的房屋才能办理房产证，如果建设备案没有可能办不了房产证了，因为要先备案再建设，后才验收。先调查清楚安置房的权源属性，再根据你要主张的权益内容，有针对性的对企业、政府部门协商，投诉。

B. 房屋被拆迁后，如何才能办理房产证

被拆迁后的房屋，是无法办理房产证的，为什么不是在房屋拆迁前办理的呢。具体拆迁纠纷 详细咨询律师

C. 拆迁户的房产证怎么办

若《拆迁安置补偿来协议》里面约源定有办理产权证的相关事宜，可直接将协议带上找当地拆迁管理办去请求协助；若没约定清楚，只有按照新的商品房缴纳相关税费才能办理了。 追问： 详细情况是这样的：我家乡是在乡村，村子很小，十几户人家，因为高速公路建设，整个村子都搬迁，政府安排村民搬到往北2公里的地方，在那里盖房子，但是那里风水不好，地基也不好打，冬天基本晒不到太阳，所以家父就另外出钱买了块地盖房子，现在都已经盖好两层，住了两年多了，但是房产证迟迟批不下来，不知何故。。。。家父说房产证能批下来，就是手续办得慢，不属于违章建筑。。。家父也不专业，不知道算不算是违章建筑？会不会被强制拆除？证怎样才能拿到？ 回答： 1、如果是与政府签定《拆迁安置补偿协议》过后，因为风水等问题另外买地盖房，就与拆迁户没有关系了。2、不知你父亲买地是通过什么样的程序？是否持有该地块的《国有土地使用证》，如果有，就可以按照国家相关程序到当地房产机构办理产权。如果没有，就属于小产权房。小产权房是不受国家法律保障的。

D. 拆迁后房产证怎么办，要重新交税吗

办理房产证：来
1.买卖双方进行房自产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

E. 拆迁返还房如何办理房产证

1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在权证和《拆迁安置协议》等相关回资料答登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。

2、 转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。

如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

(5)拆迁后房产证怎么处理扩展阅读：

拆迁安置房房产证办理所需材料

1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、 《房地产转移登记申请书》;

3、 相关证明材料；

4、 被拆迁人身份证；

5、 安置房屋权证原件；

6、 被拆除房屋权证原件。

相关证明材料包括内容

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；

F. 房子拆迁后房产证怎么办理

一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、内收益和处分的容权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

G. 拆迁以后怎么换房产证需要去办理什么手续吗

协议的主要内容有：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用内房面积、标容准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。

H. 拆迁后分的房子怎么办房产证

一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占内有、使用、收益和处分的容权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

I. 要拆迁的房子，如果房产证丢了怎么办

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
（1）由房屋产权人写内一份申请书，写明产容权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

J. 拆迁户的房产证怎么办理

拆迁户的房产证就是安置房的房产证，具体办理流程如下：
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。