楼盘没有办理房产证的原因大都是开发商的问题。
1.报批材料缺项或不符合要求；2.应缴费用没有到位；3.竣工实际与图纸有差异，未办理变更手续。。。或还有部分人为因素。
❷ 买房子为什么有的没有房产证
不能办理房产证18种情况
1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
2、开发商没有完成竣工备案工作;
3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
6、楼盘被法院查封;
7、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
8、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
9、开发商没有取得建筑面积实测数据;
10、公共维修基金尚未交付;
11、提交办理房产证的文件不合格;
12、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
13、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
14、开发商不及时办理大确权;
15、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
16、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
17、房屋契税尚未缴纳;
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
❸ 金桃苑怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：海口金桃苑
城市：海口
楼盘位置：海口海口市美兰区蓝天路
建筑类型：板楼,
公交线路：15路 33路 13路 38路内环 10路 41路 38路外环 40路
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：海鹰幼儿园,21世纪幼儿园,海南省直属机关幼儿园(海府路),昂立美舍小区幼儿园,海南博立英语幼儿园 中小学：海口宏发流动人口子弟小学,海口东昌流动人口子弟小学,海口市龙歧小学,海口市第二十八小学,海口市第二十五小学 大学：海南丽波美容美发技术学校,中共海南省委党校,海南佳蓬职业技能培训学校,海南英特外语学校,海口市高级技工学校 商场：家乐福,名门超市,家乐福超市(南亚店),万福隆超市,万佳惠超市 医院：海南中西医结合医院,农垦医院,南航医院,现代妇女儿童医院,海南省农垦总局医院东湖院区 邮局：海南省电子邮政局,邮电代办所,海南省邮政局,和平南邮政代办所,龙舌坡邮政代办所 银行：交通银行海口名门广场支行,中国建设银行海口市金盘支行,中国工商银行机场东路支行,中国光大银行(蓝天路),交通银行海口机场东支行 其他：烧鸭行,港式宵夜,假日美食城,云河风味城,小竹楼 小区内部配套：无
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❹ 为什么有的房子没有房产证
不能办理房产证18种情况：
1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚内未清偿完毕;
2、开发容商没有完成竣工备案工作;
3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
6、楼盘被法院查封;
7、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
8、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
9、开发商没有取得建筑面积实测数据;
10、公共维修基金尚未交付;
11、提交办理房产证的文件不合格;
12、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
13、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
14、开发商不及时办理大确权;
15、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
16、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
17、房屋契税尚未缴纳;
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
❺ 金桃苑小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：海口金桃苑小区
城市：海口
楼盘位置：海南省海口市美兰区蓝天街专道交警总队公寓
规划属信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❻ 为什么有的房子没有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而专新房通常三属个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
❼ 我的房子为什么没有房产证
房产证就是法律文书,就是注明!为什么没有房产证应该问房子的所有人,没有房产证怎么能说房子是你的呢?证明在哪里?区别就在于有房产证就能证明房子的归属,就能证明房子是谁的...
❽ 集资房为什么没有房产证
集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共内同承担，通容过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件，集资房取得的房产证与商品房房产证是一样的，一般在备注一栏有集资房的说明。
所以它办证的程序和商品房是一样的。