小规模房产税和附加税怎么收

⑴ 小规模纳税人房产税优惠是如何规定的

根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》内（财税〔2019〕13号）规容定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受上述规定的优惠政策。</p

⑵ 小规模纳税人怎样交主营业务税金及附加

城建税和教育费附加在计提时进营业税金及附加，房产税，印花税，车船使用税及土地使用税进管理费用，残疾人保障金也进管理费用

⑶ 小规模纳税人的房产税和城镇土地使用税是怎么计算的

房产税：年纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%。

土地使用税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一、房产税计算方法：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

二、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

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土地使用税征收标准：

土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

⑷ 小规模纳税人城建税教育费附加定额征收如何做会计分录

按定额计提

借：营业税金及附加

贷：应交税费--应交城建税

--应交教育费附加

缴纳

借：应交税费--应交城建税

--应交教育费附加

贷：银行存款

这种征收方式适用于生产、经营规模小，确实没有建账能力，经过主管税务机关审核，报经县级以上税务机关批准，可以不设置账簿或者暂缓建账的个体工商户。

定额的核定工作由税务机关负责。按照税收征收管理范围的划分，缴纳增值税、消费税的定期定额户的应纳税经营额由国家税务局负责核定；缴纳营业税的定期定额户的应纳税营业额和收益额或者附征率由地方税务局负责核定。

(4)小规模房产税和附加税怎么收扩展阅读：

应交税费核算规定如下:

①本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

②按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船税、土地使用税、印花税等借记管理费用，贷记“应交税费”科目。

借：管理费用

贷：应交税费-

根据财会[2016]22号文件规定，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；

调整后，发生的房产税、车船税、土地使用税、印花税等相关税费，借记税金及附加科目。

借：税金及附加

贷：应交税费-

③本科目应当按照应交税费的税种进行明细核算。

应交增值税还应分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏进行明细核算。

⑸ 小规模纳税人的增值税和附加税怎么计算

1、小规模纳税人开出的发票是含税的。
2、小规模纳税人增值税是按3%计提。
3、发票的金额是价税内合计数。
例：收入容100
会计分录：
借：现金100
贷：销售收入97.09
（100÷1.03）
贷：应交税金--增值税2.91
（97.09×0.03）

⑹ 小规模纳税人附加税怎么申报

四川的小规模纳税人，一年内需要在国税按月申报增值税，需要报送《增值税申报表（适用于小规模纳税人）》按季申报企业所得税，报送《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表，每年5月31日前报上年度企业所得税汇算清缴表。在地税，每月申报营业税（经营范围要是有的）国税附加税，印花税，代扣代缴个人所得税，车船税，房产税土地税。小规模纳税人申报表如何填写？
纳税人识别号，填税务登记证号；
货物或应税劳务名称，填主营项目；销售额填，不含税收入金额；征收率，填你公司适用税率：如为销售为主的企业3%，加工修理企业6%本期实际应纳税额=销售额*征收率。
应补退税额=本期实际应纳税额
必填
小规模纳税人怎样申报？
1、增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额/（1＋6％）×6％申报增值税；商业企业根据：开具发票金额/（1＋4％）×4％申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务机关免费索取。
2、企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告；如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核定征收申报表》。具体申报的税种和税率：国税申报增值税，每月申报期限1-15日，无收入就零申报，开了发票就要有收入申报，税率3%，应交增值税=应纳税额*3%，所得税季报，具体看专管员如何核定，一般有按损益征收和核定征收，申报日期为4月申报1-3月份，7月申报4-6月份，10月申报7-9月份，次年1月份申报10-12月份。如果有地税登记，还应交地税附加税，城建税=增值税*7%，教育附加费=增值税*3%，堤防费=增值税*2%,价格平抑基金=主营业务收入*0.001，地方教育发展费=主营业务收入*0.001，印花税（收入*0.0003）。

⑺ 小规模纳税人和一般纳税人的房产税缴交方式有什么不同

你好！
小规模纳税人和一般纳税人这两个只是增值税管理上的资格划分，对于其他税种的缴纳征收没有区别。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

⑻ 小规模纳税人房产税怎么计算的呢

房产税计算方式： 1）从租房产：年租金*12% 2）自有房产：将房产原值乘以10％－30％的扣除，回一般为房产原值*70％，然后乘答1.2％为应该交纳的房产税额土地使用税：土地面积*土地等级适用的税金 房产税：年纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%。 土地使用税：应纳税额：纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。