① 将房子过户给哥哥与将房子过户给侄子,在过户费上有什么区别
没有区别，是一样的。可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
② 妹妹的房产要过户给哥哥，应该怎么做比较省事，省钱
我以前听我们一个老同事说过，和你情况差不多，他是要把房产过户给他妹妹，最后好像是在法院 妹妹起诉哥哥，法院判决的方式给了他妹妹。具体方式我不了解，但是据他说比直接过户能省不少钱。你打听打听。
③ 本人的房产过户给哥哥怎么写委托书
房屋过户的前来提是：住房贷款自还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
④ 我想把名下的房子过户给哥哥，需要费用吗
当然可以办理赠与过户住房给你哥哥，
但是，现在取消强制赠与公专证，需要审核受属赠人资质，规定受赠人需要有在住房所在地购房资质，才可以办理赠与过户住房手续，
赠与过户需要你取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，住房需要贷款还请，
双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理。
⑤ 弟弟房产贷款还不了，将房产过户给哥哥（美籍华人），由哥哥还款，其房产过户如何办理才受法律保护
买卖过户
双方签买卖合同，原价卖给哥哥，一起去房管部门办理过户。买卖合同一般房管部门网上有统一样本
哥哥一次性还款或者去银行申请贷款，把剩余贷款还清就可以
⑥ 把房子过户给哥哥可以吗房子有两个妹妹的
哥哥的房子可以过户给妹妹，相当于是哥哥把房子赠给妹妹，所以属于赠与过户，具体流程内如下：容
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
⑦ 现在父母想把房子过户给哥哥可以吗房子有
父母把房子过户给儿子，是完全可以的。
在法律上，这叫赠与。
《合同法》第一百八十五条规定： 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
⑧ 哥哥怎么才能将房产过户
继母有房屋继抄承权。因为你的袭父亲没有在再婚前进行财产公正，因此房子在婚后可视为二人共同财产。
既然已被告知要全家人签字，才能过户，这个“全家人”也包括继母。
若继母不同意，显然她是要取得房屋产权，但这房子是你父亲独自购买，继母只能继承一小部分，4分之1，或5分之1，或更多，（双方协商）但房子是一个整体，不方便分割，折中的方法是哥哥独自继承，然后补偿一些钱给继母。
以上的方法，是我认识的有一户人家，和你的情况非常相像，我写下供你参考，可能从法律上讲有些漏洞，具体可咨询律师。
⑨ 想把房子过户给哥哥，需要姊妹签字吗
希望可以帮到您！
按照目前的《物权法》《婚姻法》《合同法》等相关法律回规定，依据你的说法答。我认为：房子的所有权只属于你妹妹一人。与她丈夫、你 并没有任何关系！
房子过户给你妹，及代表房子的物权所有权归她一人。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同。所以房子与她丈夫无关。
你父母把房子过户给你妹妹是合同法中的赠与行为，与其他人无关。所以房子与你也没关系。
谢谢！
⑩ 房产过户给哥哥要什么方法
你要以下费用抄
1、过户的契税（房屋评估价的百分之1.5或百分之3）
2、过户时有一些查档费、出宗地图和分户图的费用（约几百）
3、赠与好象要去理公证，公证费多少不知道
4、另外你还可能要按评估价的交营业税（超过五年的就不用交了）