房屋的房产证费用如何入账

『壹』 自建房子办理房产证交了几十万的费用会计应该如何记账分录

在房子没有全面交付使用和办证手续未齐全之前，将工程款记入“在建工程”账户回，将手续费用记入答“其它应收款-----基建费用”账户，待全面交付及手续办齐后，再将两个账户的余额全部转入到固定资产账户中。分录：
付工程款时，借：在建工程
贷：银行存款
付办证等费用时，借：其它应收款----基建费用
贷：银行存款或现金；
基建结束后，借：固定资产
贷：在建工程
其它应收款----基建费用。

『贰』 办理产权登记交易费怎么作账务处理

办理房产证费用账务处理问题：
房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的。
固定资产回以工程决算和附属工答程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。
总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。
来源：http://china.findlaw.cn/

『叁』 办理房产证费用账务处理问题

办理房产证费用账务处理问题：

1. 房产税是按房产的原值的7折1.2%的税专率计算的。

2. 固定资产以工程属决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。

总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。

『肆』 办房产证过程中发生的手续费应该怎么记账阿

通常的处理是计入当期管理费用。

『伍』 办理房产证怎样计算费用

房产来证办理费用计算源器主要包括契税、住宅登记税和印花税。

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

『陆』 房产证办理费用如何算

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5、测绘费：按各区具体规定；

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(6)房屋的房产证费用如何入账扩展阅读：

(一)办理房产证的期限限制

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。

其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。

那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

(二)办理房产证需要多长的时间

房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

参考资料：
房产证-网络

『柒』 为办理房产证发生的房屋测绘费计入什么会计科目

应当根抄据费用承担人袭是房地产企业还是购房业主来分别处理。如果是房地产企业代办的上述费用，应当列入应收购房人债权。代收到购房人交款时冲销。如果是房地产企业留作自用的办公房，则随同办公房的开发成本一起列入房地产企业固定资产-房屋的成本。如果是房地产企业办理销售许可证等阶段发生的测绘费用等列入开发成本。如果是房地产企业销售房屋是发生的由企业承担的费用，列入销售费用等。

『捌』 办房产证的费用如何计算

房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。