房产税无住房成年子女怎么鉴定

1. 房产税对同住房产证上无名的老人怎么算

1986年出台的房来产税只对城区范围内的源经营性用房（包括住房租赁）进行征收，对自住住房、空置住房不征收（重庆、上海例外）！
房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%

依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
第1条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

若您是上海的？根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》：本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
可直接与主管的地方税务局联系

2. 上海房产税家庭人员如何界定

根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>
（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按超出面积计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

3. 上海对居民成年子女新购第一套房暂不征房产税 如何解读

您好，我是虹口中原地产王建军，高兴为您解答：

按您所说的情况，您小孩是可以买一套且不用交房产税的！

希望我的解答对您有所帮助！

4. 已满18周岁以上的成年子女无房且和父母共同居住可否免征房产税

是的，因为没有房产，买房属于第一套房，不收取房产税。
房产证征收标准：
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

5. 怎么确定每年房产税缴纳税款数

上海房产税是对新增存量房征收的一种税种。

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。

计税依据

计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

税收减免

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

上海市房产税征收标准

1.免征点：60平方米/人（上海人）

2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

希望我的回答能给您带来帮助。

6. 房产税征收时，家庭房屋套数如何界定

你北京两套房子，怎么出来了第三套？！两套房子都是你或是你配偶姓名，那么~~认定你家住房套数，就是看你家户口本（你和你配偶和你孩子，三人）名下有几套！你爹妈户口和你在一起，不算你家庭人口。

7. 上海房产税中家庭的定义如何界定

按照现在上海市的相关政策，你在买一套不需要支付房产税；
上海是按照人均住房面积60平米核算的；
你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米，你再买一套也不过现在250平米，属于免税范围；
按照上海市的相关限购限贷政策，你们可以认定为三个家庭，
以你及你太太再买一套婚房，还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢！

希望对你有所帮助！

8. 一对夫妻为逃避房产税将房产登记在未成年子女名下，是否构成自己代理如果以后子女不孝顺是否可以收回

第一 把房产登记在未成年子女名下，是避不了税的，因为父母是监护人
第二 子女不专孝 你也无权收回住属房，等你知道他不孝的时候也成年了，这是私产，谁也动不了
第三 目前中国还没这个税吧 父母过世，凭着亲属关系证明 户口 身份证 去公证处半个遗产继承公证 即可过户