四川郫县天邑房产是什么产权吗

A. 40年产权的房子一定是小产权的吗要是不是有什么区别

1、40年产权房子不是小产权房，而是指土地使用年限为40年，有房产证。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

2、小产权房没有产权证，这类房子在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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40年产权的房子受法律保护

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

B. 小产权房有房产证吗 小产权房是什么

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的回房屋，未缴纳土地出让金等费答用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

C. 成都郫县红光天邑宏御花园是不是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其回产权证不是由国家房答管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。如果具备上述条件，就是小产权房。

D. 天邑宏御花园可以买吗现想买天邑宏御花套三不知开发商是不是小产权，

您好！
现在这边在售的房子都是大产权哈，都是开发商修建的这种，小产权现在红光老房子会有这种情况
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E. 房产咨询：郫县三道堰“尚源居”楼盘属于大产权还是小产权可以抵押贷款吗

这个你可以在当地的房管局网站查询一下

F. 郫县三道堰那些楼盘是大产权

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全专的,可以按揭,而小属产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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G. 想买郫县的房子需要什么条件

条件很简单，有钱就行，销售会帮你把所有的问题都解决，不需要你过问，没钱的话要保证信用良好，没有贷款，有固定收入

H. 成都郫县团结镇目前开发的房地产项目是属于什么性质购买有风险吗

现在小产权房抄子国家贸袭易出台政策，成都市也没有下发的文件说明怎么样去由小产权改为大产权，还是有很大的风险，村镇土地使用证并不是开发商修建房子的五个证得其中之一，希望你买房的时候谨慎一些，毕竟房款不是一笔小数

I. 成都安置房2个产权,1个是大产权,1个小产权,房产证和土地证分别是什么产权

不要买这样的房子，相关的
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集体产权不要买