房产证上的名字改成老公名字怎么改

A. 房产证现在是夫妻双方一个人的名字怎样改成夫妻两人名字

只要是婚内买的房子，就是共同共有的。有没有写名字都一样。同样，没有内征得你的同意容，这房子是不能买卖的，银行抵押更加不会受理。

除非你配偶隐瞒真实情况，不过出现这种情况，就算你本人名字写在上面他也有办法找个人冒充顶替，这是违法行为。你可以通过法院诉讼来解决，走到这种地步，夫妻也做不成了。

如果还没缴契税，房产证已经发了，就无法撤件了。要加名字，只有重新申请，要花不少钱的，详细询问当地房产管理局。

B. 房子是我公公婚前买的，现在产权证是他的名字，怎么改成我和我老公的名字

你公公可以用赠与的方式将该房产赠与你老公和你二人。
赠与合同最好经过公证，这样你们就可以去房屋所有权中心办理过户手续了。

C. 房产证是我的名字我老公可以改成他的名字吗

如果有你老公的委托书、并一切手续齐全，你是可以卖的。如果没有你老公的委托书，那是不可以的。要想了解更多，你最好把物权法好好看一看。

D. 房产证是老公的名字能改成我的吗，怎么改

十年了，不管你老公加不加名字，这个房子已经是你们的共同财产了。如果将来你想给版你儿子，那权么写了遗嘱。可能是出现这样的情况：你比你老公先去世，那么你的一半作为遗产，直接给了你儿子。你老公死后再发生继承。你老公比你先去世，那么他如果没有遗嘱或者约定的话，就是你先可以拿到3/4，然后的部分再你儿子，继子和你分。将来如果你的部分都给你自己的儿子，那么他儿子拿到的就很少了。除非他也写遗嘱。那就按遗嘱继承。

E. 房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字吗

房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字。房产证从妻子名字改成丈夫名字，需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。

(一)婚姻关系存续期间的房产过户

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

(5)房产证上的名字改成老公名字怎么改扩展阅读：

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

F. 房产证是公公得名字想改成老公的名字需什么手续

因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的内程序，写一份分家协容议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你老公名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

G. 房产证是老公的名字要改成老婆的名字怎么办理

提交房屋权属证书以及相关的合同协议申请转移登记。

《城市房屋权属登记内管理办法》对其有相应的容规定：

第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

(7)房产证上的名字改成老公名字怎么改扩展阅读：

《城市房屋权属登记管理办法》相关法条：

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。

H. 将房产证上老公的名字改成我的名字，需要多少费用

一、如果是夫妻共同财产，则无需更改产权人的名字，无论产权证上面写哪一方的名字，都是夫妻双方的共有财产；如果是男方一方的个人财产，改成女方的名字，那么可以采用买卖或者赠与的方式。
二、房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。
房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
需要特别说明的是：
（一）营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（三）印花税（税率1%买卖双方各半）
从2009年至今国家暂免征收。
（四） 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（五）二手房交易手续费总额
1、住宅6元/平方米X实际测绘面积
2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
（六）登记费（工本费）
1、房产证： 80元
2、共有权证：20元
三、赠与过户
（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
1、公证费 40元/平米X产权证面积；
2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税；
3、其他费用和正常过户都一样。

I. 房产证上是丈夫的名字，想改成我的名字，手续如何办

和老公带着产权证和身份证到房屋所在地局办理手续就可以了，两种方法
一、在产权证附记加上你的名字，标明你占有房产的百分比
二、给房产证做一个副本，写你的名字，
用那种方法楼主自己看着办