房产闲置高怎么办

⑴ 住房空置率奇高说明了什么问题

房屋空置率奇高，除了开发商没卖掉的以外，大致有以下几种因素：
内一是房租收益过容低，不及银行定期存款收益。
二是出租前期投入较大、成本高 。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修就得花个几万，甚至十几万，加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。
三是房屋空置费用极低，涨价获利更大。 由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住的话也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益。
四是当前群租现象严重，房屋损耗风险高。

⑵ 国家如何处理职能部门的闲置房产

按理说，政府房产也是社会资源，长期空置不用，确实是社会资源的浪费。然而，政府房产首先是国有资产，而非机构“私产”，私自出租，不合理也不合法。再者，政府闲置房产应怎样利用，特别是政府办公楼中的房屋，亦应该有一定界限。

政府办公楼本该按需规划建设，而不该有“废物”的问题，但现在政府办公用房普遍存在一些富裕面积，这是历史原因造成的。最近，在八项规定和节俭之风的促动下，随着各地清查清理办公用房，退出腾挪超标办公房屋的情况增多，政府部门的“废物房屋”也将增多。如果腾出的房屋空置，清理超面积办公用房便无实际意义；如果领导的办公室搬到小面积房屋中，清理出的多余房屋用于其他的“因房设事”，比如这个“活动室”、那个“活动室”，于公共利益来说其实是背着抱着一样沉。

政府大楼中长期废弃的房屋，被用来开商店，首先是违反中办、国办规定；政府的牌子和商店牌子挂在一起，也太不严肃。政府大楼首先应该先满足行政机关工作所需，本级机关用不了时，应先提供给职能部门，将职能部门腾出的房子统一安排处理。再者，政府的房子出租，租金做何用途？政府收入原则上只能来源于财政拨款，机关私自出租房屋收取租金，即便是补充办公经费不足也是违规的，如果落入“小金库”，用于福利或其他支出，则更是严重违规。

最近中办和国办颁布的《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》要求，超过党政机关办公用房建设标准规定的面积标准占有、使用办公用房的，应予以腾退。已经出租、出借的办公用房到期应予收回，租赁合同未到期的，租金收入严格按照收支两条线规定管理，到期后不得续租。但“通知”并未明确腾退与收回的办公用房如何处理。我认为，政府部门多余的房屋，应该交由国资管理部门备案，再由相关部门统一安排处理，比如能够合到一个楼里办公的部门应该“合楼”；整幢的大楼或拍卖，或由国资部门等统一管理或整体出租。清理超标办公用房，不仅是严肃纪律，还要考虑到合理配置利用公共资源。

⑶ 房产原值太高了怎么办

一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的

⑷ 农村的闲置房屋越来越多，那这些房子该如何处理呢

农村的闲置房屋有很多，那具体有哪些用途呢？

⑸ 闲置房产怎么利用

看来你们买的房子应该是小区不错的，个人意见现在出售比较合适，由于现在市场比较不错，考虑升值你必须出租小区不错的话可一租给一家办公的，能省点装修费，反过来说你在出售的话有点贬值了。

⑹ 怎么解决空置的房子和囤积的房子问题，让房子回归住房的用途呢

目前中国老百姓最关心的应该就是住房问题了。近年来由于中国房产的大幅度升高，导致了很多问题，虽然房价暴增让一部分人瞬间暴富。但是却因此导致了更多人住房难的问题。而且由于房价激增，房产已经不仅仅作为居住使用了。由于房子升值所产生的巨额利润，导致现在出现了很多的炒房客。因此就产生了很多空房和囤积房子的现象。因此我觉得有必要解决这个问题，让房子重新回归住房用途。

不过，若是真的想要将房屋变为住房用途还是要从根本上入手。就是降低房价，让它保持稳定，这样房屋就没有了炒作的意义，自然也不会有人囤房了。

⑺ 求教关于自家闲置房产处理方面的问题

嗯，如果卖房的话相当于是杀鸡取卵，在你有房产的情况下你完全可以到银行申请商业或者消费贷款，当然手续方面会比较麻烦，如果租出去也是一个比较好的办法。

⑻ 求助：闲置房产怎么利用

你可以出租或者找中介.
出租那样可以更好的添加你的收入
.但是你放闲会让房子更快的老化...

⑼ 二线城市闲置房产怎样处置

不是急需用钱的就别卖，只要土地性质是国有土地，有土地证、房产证（自己名下）的迟早都会增值！目前国家十年计划开发，很多城镇都鼓励农民入城居住……