㈠ 急求:没有房产证的门面房拆迁有赔偿吗,怎么赔偿
如果你的门面房有工商,税务,卫生许可证,而且经营1年以上就可以按门面赔偿,版国家最新的拆迁法就有权。我的房子在路边,做点小生意,有普通住宅房产证,税务证等,拆迁后给我赔偿了一套门面。你最少有土地证,房屋不是违章,在此长期居住
㈡ 关于门面有无房产证拆迁赔偿问题!
你签字同意了就是合理的。。。明白?
可以拒签,可以要求多一点的赔偿。。。只是这些全部都是协商的,并非说规定是多少多少。。。
你也可以要求拆一还一。。。就是拆了你多少面积,就还建你多少面积。
㈢ 门面房没有房产证也没有土地证拆迁有哪些补尝
可以得到房屋拆迁安置或者按评估价值等额货币补偿。
㈣ 没有房产证,遇拆迁该怎么办
国有土地上房屋拆迁有以下两种类型
1、按照房屋面积拆迁
2、按照土地面积收储
房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。
但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。
另外:对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。
《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
没有房产证是很麻烦的,希望房屋都能得到登记,获得国家的承认。
㈤ 买了一套没有房产证的门面房和商品房,拆迁能赔偿吗
这个需要弄清楚才行,按照法律的规定,只有拥有合法的三证,才能受到法律的保护,如果不全有或者没有合法三证,一般只能获得适当补偿。
㈥ 没有房产证的房子拆迁怎么办
无证房屋超过一定的年限就是合法的,只要是2018年以前建的房子都是属于合法的版,还有1982年和1987年这些时间点权的房子都是合法的,可以获得相对应的补偿。
1、符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能统一没有发证,这样的房屋属于合法建筑。拆迁时,应当合理补偿。
2、家里代代相传的祖宅。祖上留下来的老房子,只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实,在拆迁时进行合理补偿。
3、上个世纪50、60年代的农村房屋。应当补偿。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定,在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明,所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。
㈦ 没有房产证拆迁怎么办
不可能一分不给的,没证也是一样补偿的。
你去城建部门查查档案,看看你家的房证究竟是怎版么个情况权,看看是以前办了,没交钱没领,还是当初压根就没办。
要是办过了,直接申请挂失,一个月后可以补到证。
要是压根就没办,你也不用想了,政府拆迁令一下,停止办理任何手续了。
不过放心,拆迁款不会少的
㈧ 关于门面有无房产证拆迁赔偿问题。
没房产证的和有房产证的补偿是不同的,要不还做房产证干什么?最起码专的,你做房产证的费用属也该补回给你嘛。是政府为了扩充路面用的,而不是开发商要的,所以能比没证的多点好处你就签了,要不共产党是强要的哦,祝你好运
㈨ 商业用房无房产证拆迁时怎么算
过去的房子通常都没有办房产证,有一方面原因是房管局的政策不明确、严内格。
没有容关系,补偿会按照购房协议里的面积赔偿,而且要按照1:1赔偿商铺!私自翻盖的面积通常不予赔偿,但郑州这里的城中村改造赔偿是私盖面积3:1赔偿。