房产证载明面积什么意思

⑴ 房产证上的占地面积和土地证上的面积是什么意思

房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：
1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。

2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。

⑵ 房地产权证里面的建基面积是什么意思

在房产证里 是有两个面积的. 一个是 使用面积 一个就是 建筑面积
使用面积 顾名思义就是你进家门以后看到的面积
建筑面积还要算上你 楼道里 电梯里等等每户人家平均分摊的面积 通俗点也可以理解为加上你家墙的厚度,加上公共面积里你的那一份的总面积```

⑶ 房产证上的权属面积是什么意思

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房产证上的权属面积即土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。

⑷ 新版房产证上建筑面积什么意思

建筑面来积=套内建筑面积分摊面积套内源建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；

⑸ 产证面积是什么意思

你所说的使用面积应该是我们常说的“地毯面积”这个标准。
真正的“建筑面积回”在使用面积之外，还包括答套内所有墙壁所占有的面积，除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外，所有的前提投影在地面的面积都会计入（包括楼房外立面）。
另外，楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。

一般情况下，如果你的室内地毯面积为90的话，如果是板楼，建筑面积大约100，如果是塔楼，建筑面积可能达到120。

有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，不过即使开发商与测绘局挂钩有什么猫腻的话，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据，所以只能自认倒霉。当然，一般情况下测绘局也不回做出这种事情。

⑹ 房产证上附录面积是什么意思

房产证上面的“附记”内容是没有统一的格式和内容的，都是对房屋所有权证上登记内容的补充说明，这要看您说的“附记”的具体内容是什么，才能知道是什么情况，不能统一的一概而论的回答您。

⑺ 房产证面积比实际面积小是什么原因

造成房产证面积比实际面积小的最主要原因就是很可能开发商给了你一定的 赠送面积 ！
当然，出现这样的情况，按照《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。shzyshange44

产权登记面积-合同约定面积面积误差比＝---------------×100%

合同约定面积

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

⑻ 房产证上的建筑面积，公共面积，套内建筑面积是什么意思

公共建筑面积是指你用的楼梯、电梯、过道等的面积，一般是各住户按房屋面积均摊，并计算到你的住房面积中去的。

⑼ 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思

建筑面积亦称来建筑展开面积自，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
房屋套内建筑面积(GB/T
17986.1-2000
B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。