关于房产赠予手续如何办理

1. 如何办理办理房产赠予手续

1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就版是赠与书。然后，赠权与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。有可能涉及房屋价值的评估问题。
2、房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%，但不低于200元。另外还涉及契约税务的交纳。
3、最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
感谢楼上三位专家的耐心解答，另外还有一个问题如果赠与人是离婚后又再婚的，所赠送的财产是不是还要涉及夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，公证的时候赠与人的妻子也要亲自出席吗？请问如何确认夫妻共同财产这一点？
对

2. 房子赠与需要什么手续

一、房屋赠与：

房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受内赠人），他人愿意接受的容民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应签订书面合同。

二、赠与产生的税费：

1、个人所得税：直系亲属：免征，

2、增值税：直系亲属：免征，

3、契税：直系亲属：地税局核定价格*3%、

4、印花税：直系亲属：地税局核定价格*0.05%、

5、登记费：直系亲属：80元/套；

三、赠与房产在买卖如何缴税：

1、直系亲属受赠后在买卖：缴税同一般商品房，是否满两年或五年，按受赠房屋的产权证登记时间计算，业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税缴税同商品房。

2、非直系亲属受赠后在买卖：以新产权证为准计算是否满五年，在对外出售时业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税按差额*20%缴纳（差额=本次网签价-原业主购房发票价格；无法提供原业主购房发票的，差额=本次网签价格）。

3、其余税种纳税比例同商品房一样。

3. 办理赠予房屋需要准备什么材料和证件，具体流程是怎样的

赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。

赠与具体流程：

1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2．双方携带原房屋所有房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；

3．办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；

4．办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；

5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

(3)关于房产赠予手续如何办理扩展阅读：

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房屋赠与程序：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

二、办理公证。

三、办理房屋所有权转移登记手续。

四、赠与人将房屋交付受赠人。

4. 房产赠予需要什么手续

房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

5. 房屋赠予需要什么手续

房屋赠与手续：

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

（二）办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

（三）办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

（四）赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

6. 房产赠予需要哪些手续

第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和母亲婚后取得，是他专们的夫妻共同财产，赠与给你属必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、母亲和你共同签订。
第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。
第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。