房产证拿到了没有契税发票怎么办

㈠ 房产证已经拿到但是没有契税完税发票怎么办

您好,根据国家税务总局《关于纳税人遗失完税凭证处理办法的批复》(国税函[2004]761号)的规定:“纳税人遗失完税凭证后,经纳税人申请,主管税务机关核实税款确已缴纳的,可以向其提供原完税凭证的复印件,也可以为其补开相关完税凭证,并在补开的完税凭证的备注栏注明:‘原××号完税凭证遗失作废’字样。”

㈡ 我房产证拿到了,单位集资房,没有契税发票是怎么回事

不应该没有契税发票的，不管是以什么方式购房，契税都是要缴纳的，没有契税发票，不动产证都不能办理
去房管局问一下，你的不动产证都有了，契税发票肯定有

㈢ 房产证土地证都有，但没有契税发票，怎么办

契税发票 只是对你交易过程中缴纳费用的一个证明
如果你有两证了 说明当初你一定是完税购买的
所以契税发票就没有必要保留了

现在过户都不看这个的
楼上说的是对当前交易的需要 对过去销售的没什么用

㈣ 如果房产证已拿到，但未交契税该怎么办

房产证已拿到，契税以交，没有发票给我对以后房屋卖买有，有影响吗？

㈤ 买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办

你买的二手房，房产证已经过户到自己的名下了，但是没有契税发票，在这种情况下不要紧，只要能过户到自己的名下，就已经缴纳契税了。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

㈥ 没有契税发票可以办房产证吗

您好，您直接就可以卖出此房。
房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份版证、本权人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。
当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。

但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同
比如说营业税，如果符合差额征收的标准，个人所得税想用收益额去计算
差额=现在出售的价格-当时购买的价格
收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用
当时购买价格是按照购房发票来核实的，契税票就属于合理费用
如果您无法提供发票证明，那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费
这主要看您房子具体情况确定，比如说您09年购买的房子属于非普通住宅，现在就卖，那税费基本是一样的（满五年后卖，营业税又可以是差额了，就有区别）。要是普通住宅，那税费差别可以就大了。
不好意思，二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档，给你复印盖章了。
总之发票遗失不影响交易，您或买家可能要多交些税费（看房屋具体情况了）。

㈦ 房产证拿到了 但开发商不给我契税发票跟房屋不动产发票怎么办

去给你办证的那个房屋交易所调档就可以了，记得去的时候要复印房产证。和身份证。房产证是复印有名字的那一片

㈧ 拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办

如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要版 ，因为有法律支持你权。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。

拓展资料：

1）如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2）如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

㈨ 我办了房产证，怎么没有契税票

只要缴纳契税就有契税发票。如果遗失可以补办，契税发票可以到原发证机关申请补办。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

(9)房产证拿到了没有契税发票怎么办扩展阅读

房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋，一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。