上海房产证去名字要多久

『壹』 上海房产证改名要多少时间 要什么手续

这样的话，相当于一次买卖。就是说把你妈妈所占的份额卖给你，如果房子是满五年唯一普通专住房的属话，就是说你要缴纳契税，还有一些别的交易手续费的就比较少了。如是不满五年的普通住房，还要缴纳个税营业税。你先说一下房子具体是什么情况。办理下来的话时间在25天左右

『贰』 上海。房产证去一个名字要多少钱

过户费用到房产交易中心查询，参考如下

《房产过户费用表》

一、五年之内 买房名下无房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

『叁』 在上海，房产证去掉名字，怎么操作

你好！
你爷爷的房子过户给你
2种方法：
1.你爷爷把房子卖给你（就是正常交易流程）回
2.你爷爷把房子赠答予给你！
第一种呢就是正常的买卖交易，你们可以去交易中心拉个合同，把房子总价写低点，然后缴纳税费，过户即可！（这里要求你必须符合上海市的购房政策，不能是限购对象）
第二种呢就简单了，直接赠与给你，你只要缴纳契税即可！但是你以后要卖的话，要缴纳20%的个税（不过这个现在已经不重要了，上海20%的个税细则已经出来，正常的交易不是唯一住房的都要缴纳的）

『肆』 上海房产证去名字流程和费用

你房子没有房产证，以及房产贷款没有还清，是不能变更房产所有人姓名版的，以为产权抵押在银权行，你们是无权在贷款没有还清情况下处置这房子的！需要你们有了房产证，还清贷款情况下，去房管部门办理买卖手续，让对方把名下那一半房产份额卖给你，使得你拥有所有产权，才可以去掉对方名字，办理只有你一人名字的新房产证！费用要看对方实际情况，是否满五唯一，是的话免除个税和营业税，只有契税，房产评估费，印花税和工本手续费，具体税费需要按照你这房子评估价来具体计算

『伍』 上海房产过户去名字几天能办好

最快十五个工作日能办好。

去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产内过户给原共容有房产的其它人，可买卖过户或

赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的

20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所

得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它

过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

右。

『陆』 房产证上去掉名字要多少时间

不会产生税费 并且7个工作日就可以从新下证 也就是只有你父母亲的名字而没有你的名字 楼下的您能专业点吗

『柒』 请问房产证上去名字，一般多久能拿到新的产证

3-5个工作日；自己算吧

『捌』 上海房产证上去掉死人名要多长时间

15天，就是重新办一个产证！！！！！

『玖』 上海房产证去名字费用

除夫妻关系来可以加名外，任何其它源情况都不能加名，只能按买卖交易过户办理。
你可以把房产的几分之一份额过户给儿子。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

『拾』 房产证去名字如何办理

夫妻双方添加配偶姓名或去名字转为配偶一方单独所有的，双方按照以下申请材料办理房屋的转移登记。

申请材料

1、不动产登记申请书；

2、双方申请人的身份证明；

3、不动产权证书（或房屋所有权证）；

4、结婚证复印件（验原件）；

5、财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。

身份证明：境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人认定结果，

并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人的身份证明；处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证；

申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交经公证的授权委托书，申请人身份证明及代理人身份证明；未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

办理流程及工作时限

1、办理流程：受理→审核→登簿→发证

予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费

不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》

2、工作时限：5个工作日

收费依据及标准

1、收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）文件

2、收费标准：住宅10元/套非住宅10元/件

(10)上海房产证去名字要多久扩展阅读

婚后产权变更，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。

具体的税费标准因房屋性质、产权年限等而有所不同，赠与只需缴纳契税为房产价值的3%；买卖的契税为1%～3%（按面积大小，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%）。

还需缴纳营业税以及附加等综合税约5.5%（按市价减去当初购买价的增值部分计征）。比方说，价值200万元的房子，将房产的50%转移（买卖、赠与）给另一方，税费约1万元～8万元。

参考资料来源人民网-房产证添加名字问题