㈠ 房产多次买卖对方不配合过户怎么办
首先，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，是否办理房屋过户手续，影响的是房屋所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。最高人民法院关于贯彻执行《民法通若干问题的意见》第85条规定，财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够继续履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。shhuang44ss
综上所述，卖房人不履行协助过户义务的，法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示，是一种不可代替的作为义务，直接、间接的执行方法均不能达到目的，因此，法律采用拟制的方法，于判决确定或执行名义成立时卖房人已为其意思表示，由取得胜诉判决的买房人凭判决书申请法院强制执行。法院在查明买受人并无对待给付义务后，向房地产登记机构发出协助执行通知书。房地产登记行政主管部门凭法院的民事判决书和协助执行通知书直接办理过户手续。
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㈡ 遗产房产 个别继承人不同意转让过户怎么办
遗产房抄产 个别继承人不同意转让过户，协商不成，到 法院起诉解决。
《中华人民共和国继承法》
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第一百条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
㈢ 如有一方不同意变卖房产 该怎么处理
卖房必须要所有产权人和潜在产权人同意才能进行交易。如果一方不同意，那就应该自内己先做好沟通直到另容一方同意为止，否则私自处理后患无穷，甚至就算过卖了过户了也会引起法律纠纷，合体可能被判无效。因此务必谨慎处理。
㈣ 签订房产买卖协议后原房主不愿办过户怎么办
过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序，同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房东不给过户的情况，我们分两种情况分析：第一种情况，房东明确表示不给过户。这种情况在合同法上叫“预期违约”，就是合同相对方明确表示不履行合同主要的义务;第二种情况，房东没有明确说不给过户，一直用各种理由推脱，这种情况下需要我们采取一个简单的动作，就是催告房东履行过户义务，这个催告我建议大家采取可供取证的形式，比如发送短信、微信、邮件、催告函以及通过电话录音等方法，如果在催告后房东仍拒不过户的，这种情况在合同法上叫“迟延履行+合理催告”。无论是“预期违约”还是“迟延履行+合理催告”，这时作为买受人的我们就获得了合同的法定解除权，享有了法律上的主动地位。这时候无论是要求解除合同还是要求对方承担违约责任亦或者要求对方继续履行合同就都具有了法律上的支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。
㈤ 买房人不配合过户,怎么办
您好，很高兴为您解答！
如果业主不配合过户并且已经超出合同约定的版时间了，权您可以找经纪人先去协商业主，协商不成可以根据合同规定的违约责任去要求业主。
另外办理二手房手续实效主要还是参考合同上的约定，因为合同上约定的时间是根据双方当时的情况而定，不同情况合同走流程的时间也是有差别的。
我也要问！
㈥ 原房主不配合过户房产证，要求再给他点补偿，我该怎么办
如果数额不大，为了方便，息事宁人，就给了吧。
如果对方要求过版高，可以不给，向法院起权诉，要求法院判决对方协助办理过户手续。只要房屋买卖合同是合法有效的，法院一定会支持的。
判决书生效后申请强制执行，法院会直接向房产登记部门发出协助执行通知书，登记部门就给办理过户手续了。
《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
㈦ 离婚后一方不配合房产过户该怎么办
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的 协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项： (一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。
㈧ 房产过户其他兄弟不同意怎么办
答复楼主：抄
我们需要先核实房产的产权情况
1，房子是父母婚姻存续期间买的，还是母亲丧偶后自己买的？
如果是父亲在世的时候，结婚后买的
属于婚后共同财产
所以房子的实际产权是夫妻各50%
如果父亲死后，父亲的50%成为遗产
可以由第一序列继承人平均继承，包括死者的配偶、子女和父母
您所提到的，就有妈妈和你们三兄弟，四个人。如果爷爷奶奶在世那也算
如果按照四个人，那实际上是50%由四个人平均继承
参考妈妈原来的50%
现在理论产权是妈妈62.5%，兄弟三人是各12.5%
所以这房子是属于你们继承后共有
必须先进行继承公证，完成过户，形成四个人的实际产权
或者继承中有人放弃，由其中一人独自继承
所以法律上您妈妈确实不可以把整个房子过户给您
因为她没有这个处置权利
她只能把自己的62.5%过户给您
但是必须在继承遗产手续完成之后
希望对您有帮助