农村房产两证一书是什么

Ⅰ 房子两证一书指什么

入住时有两证：商住房、质量合格证
入住后办两证：房产证、土地证
我们按规定办的，但是前两证意义不是很大，开发商自己购买办的；后两证是从国家有关部门处办的...
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Ⅱ 施工的“两证一书”是什么

建筑施工的两证一书
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》
或者《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》
还有房屋的两证一书
“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以
换红本.
蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可
的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》
以颜色区分的话——红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有
“蓝色”代表债权，由债权人持有

Ⅲ 两证一书是什么

两证一书是指：《商品房竣工验收备案登记证》《住房质量保证书》《住宅使用说明书》

Ⅳ 什么叫红本，绿本，两证一书，作见证

全国统一的,由国家建设部监制的是红本,叫中华人民共和国房屋所有权证.
绿本为一些经济内适用房或者尚须缴纳土容地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》
以颜色区分的话，
红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。
两书一证是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，

Ⅳ 什么是两证一书

“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”

房屋两证一书

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书.

“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的

“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.

绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.

蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).

现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》

以颜色区分的话，

红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》

蓝色：《房屋他项权证》

简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。

建筑工程两证一书

版本一

2008年之前

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。

选址意见书：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目选址和布局的法律凭证。

建设用地规划许可证：经城市规划行政依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。

建设工程规划许可证：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的法律凭证。

版本二

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》

版本三

《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》

Ⅵ 买房的两证一书是什么

买房的两证一书是指房权证、国有土地证和住宅质量保证书。

“两证一书回”应该在交房的时候给买房答人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。

(6)农村房产两证一书是什么扩展阅读：

住宅质量保证书的主要内容

1、相关责任主体验收确定的质量等级；

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

（1）屋面防水5年；

（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

（3）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

（4）门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；

（5）供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期；

（6）卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；

（7）外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

Ⅶ 交房的“两证一书”是指什么

交房的“两证一书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。

“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的

“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.

绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.

蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).

现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》

以颜色区分的话，

红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》

蓝色：《房屋他项权证》

简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。

住宅质量保证书

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；

墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

(7)农村房产两证一书是什么扩展阅读：

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

Ⅷ 农民房 两证 一书 是什么意思

“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称，即城市规划行政主管回部门核准发放的建设答项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，根据依法审批的城市规划和有关法律规范，对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。

Ⅸ "两证一书"是什么

“两证一书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼回的《竣工合格证》。答

“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守。

至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。

(9)农村房产两证一书是什么扩展阅读：

意义

一书两证”是《城乡规划法》确定的规划行政许可制度的核心，是实施城乡强化依据规划进行各项建设的关键，是履行城市规划公共管理职能的法定手段。

“一书两证”核发的合法性、合理性和程序性，直接关系到国家各项政策的贯彻执行和社会经济发展战略的落实，关系到城市科学、合理和可持续发展，对于体现城市规划的综合调控作用具有重要的意义。

严格开展“一书两证”，严肃查处种类违法违规建设，尤其是严查中央明令严格控制的建设项目，是坚持法治深入贯彻中央宏观调控措施的重要内容，对于强化城乡规划综合调控作用，保障城乡经济社会健康、协调可持续发展，具有重要的现实意义。