房产赠与有什么利与弊

⑴ 房产赠与合同，赠与的目的有哪些

1、真正的赠与，有帮扶性质，目的在于给被赠与人财或物。
2、规避房产限购政回策答。随着房屋政策调控，有些地区限购第几套房屋，在此情况下，有个别急需要再次购买房屋的人，为规避限购政策，而将其自己某一房产以赠与的方式转移到他人名下（一般在不涉及财务纠纷的情况下，赠与未成年子女或父母等），从而获得再次购房的权利。还有的外地人口可以通过赠与来代替买卖，规避限购政策。同时多房产的也可以用赠与代替买卖规避限购。采用赠与的方式可以解决很多买房的实际问题。
3、财产转移。将名下财产转移到他人，避免因债务纠纷而导致财产损失，需要一定的时效性。虽然这是一种很无赖的行为（个人认为），但有时候很有效。
能想到的就这么多了。

⑵ 房产继承和赠与有什么区别

房产继承。

⑶ 房产赠与子女有哪些好处

1、赠送房产的好处与弊端
赠送房产的好处就是赠送房产是赠与人生前发生的事情，在赠与房产的专时候可以立马办理属过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。赠送房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。

2、遗嘱继承的好处与弊端
遗嘱继承的好处：虽然继承房产有遗产税，但是我国目前还没有开始实行，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。

⑷ 房产继承与赠与的区别主要有哪些

在二手房抄过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

⑸ 房产赠与和继承有什么区别

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在内一手房交易容，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

⑹ 赠与和房产继承的区别是什么哪个比较好

母爱、父爱都是非常伟大的，很多父母奋斗一生都是为了给子女留下丰厚的积蓄，作为如今财富传承中的房产更是父母的心头之重。对于房产的传承，一般有生前赠与和遗嘱继承两种方式，那么赠与和房产继承的区别是什么？赠与和房产继承哪个比较好？

赠与和房产继承的区别是什么？

1、时间的区别

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

赠与和房产继承哪个比较好？

1、生前赠送的好处与弊端

生前赠送的好处就是，生前赠送房产，可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是，生前赠送可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。

2、遗嘱继承的好处与弊端

遗嘱继承的好处就是，我国现在还没有开始执行遗产税，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。

而且在房屋登记部门办理房产过户时，即使被继承人已经依法立定遗嘱确定继承人（一般需要去公证处办理公证遗嘱），房管部门仍会要求其他合法继承人到场。除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。也正因为这个原因，导致了很多因为房产继承权益而产生的纠纷。可以说，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更加繁琐和困难一些。

小编认为，无论是生前赠送还是遗嘱继承，其实都是有利有弊的，我们的父母们可以按照自己家庭的实际情况来操作，如果是需要将特定房产给到某个子女或他人，在生前订立赠送合同（包括订立赠送子女个人，防止配偶分割的赠送合同）并立马办理过户手续是比较合适的。

来源：网络

⑺ 房产赠与和继承有什么样的区别呢

两者之间也有区别。房屋捐赠可以在任何时候发生，而继承只发生在房屋所有人死后。房屋捐赠是通过捐赠合同实现的，继承可以是遗嘱继承或合法继承，不一定有合同。下面我们具体了解一下吧！

从税收角度来看，二手房转让税主要有三种，即税、个人所得税和契税。遗产转移实际上成本很低。主要成本是继承权公证。与出售和赠与相比，遗产转让没有营业税、个人所得税和契税。

1、房屋继承是指死者死亡后，其遗嘱继承人或法定继承人所拥有的财产。

2.房屋赠与是指一方(赠与人)自愿无偿将自己的房屋赠与他人(受赠人)且他人愿意接受的民事法律行为。

房屋捐赠双方应当订立书面合同并公证。从转让成本来看，房屋继承更合适，合法的房屋继承人免交个人所得税，成本相对要低得多。捐赠要缴纳20%的个人所得税。

关于房屋捐赠和继承这个希望你的问题能得到解决。