⑴ 办产权证购房人需要交确权费吗
不知道您说的确权费是什么。
一般商品房办理产权证所需费用及流程如下：专
费用：
契税：90平属方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；
办理流程：
到开发商处拿介绍信；
带上购房合同买受人的身份证、户口本、婚姻证明、开发商的介绍信；
到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金；
拿到契税和维修基金发票；
到办证大厅办理产权证就可以了把上述资料交给办证窗口的工作人员；
当天或3天后就可以领取产权证；
⑵ 04年买的村委会小学(连房带地)，现在确权确地办房产证，怎么个办法要花多少钱
您好
办理确权确地房产证要根据当地房地局实际标准进行。
参考标准：
1、买家应缴纳的税费：
（1）契税：成交价的3%
（2）合同印花税：成交价的万分之五
（3）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）
（4）权证印花税：五元
2、卖家：
（1）合同印花税：成交价的万分之五
（2）交易手续费：每平米2.5元
（3）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5%
（4）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20%
3、另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”，以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经3%是税法规定的，不会轻易改变。
望采纳
⑶ 不动产证上两个人房产已确权如果要变动如何收费
不动产证上两个人房产巳确权如果要变动是不收费的，国家有政策免出多项收费。
⑷ 办理房产证需要多少钱
需要交纳的，给你一个公式1、契税：房价*0.015＝1185元
2、公共维修基金：房价*0.02＝1580元
3、印花回税：房价*0.0005＝39.5
4、工本费：80元
合计：元答
办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记，如果你是房主（没别人的话）一个去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成为户主的话，也要同去办理带身份证就行了。
⑸ 房屋确权需要什么手续 费用大概多少
各地不一样。房屋转让一般要交变更登记费用、契税；土地使用权如果是划拨的，还要交土地出让金；房屋在五年内转让的，还要交5%营业税和20%所得税（差价部分）。具体咨询当地 房屋登记部门。
⑹ 房产证换个不动产证需要花多少钱
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要专80元钱工本费。
二、属如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的
⑺ 房产证确权需要什么手续
原来有房产证不存在确权的问题，可以申请换发新的不动产产权证。
⑻ 房屋确权该如何办费用由谁出
做一下更名手续就可以了,费用要看房屋价格来定,主要是一些税务款项,这部分费用是要加在你的购房款里的.
只要做了更名手续 产权证和国土证都办下来的话,就可以不用考虑了.
因为公证是在办理更名手续时就必须要办理的手续。
所谓更名手续，就是将产权和国土证归属到你的名下，这样才具有法律效力。
只有公证是没有用的。但是更名手续还是需要对协议或者说产权更名进行公证的哈。