房产证如何转给父母

① 上辈房产证怎样过户给下1辈

如果父母都不在世，并且只有你一个子女，带老人的死亡证明去公证处办继承然后到交易所办过户；
如果父母都不在世，有兄弟姐妹，需要和兄弟姐妹一起去公证处做继承公证。确定房子落到谁名下，其余子女做放弃公证。再到交易所过户；
如果还有一方老人在世，老人和所有子女一起到公证处，先公证到在世的一方老人名下，然后再过户给其中一位子女。前提是其余子女都放弃。

② 女儿把房产证转给父母需要什么手续

选择赠予一定要慎重！
产权转移有几种方式：买卖，赠予，继承，更名。
赠予这一次来看内花费很少，正常容需要缴纳赠予公证费，评估费，契税，印花税，但在你下次出售房产时很麻烦，因为会认定你的房子获取价值是零，出售不论什么价格都会无可逃避的征收20%的个人所得税，而且是成交价全额！
继承你做不了，只能是长辈给晚辈，而且要出具死亡证明。
更名只能是在夫妻之间

所以你只可能选择买卖或是赠予，看起来家庭成员之间买卖手续有些可笑，但通过合理避税，确是最剩钱的办法。

以你的房本面积来说，通过合理避税，合同成交价写低一点，肯定不会到一万。

③ 父母如何将房产证过户给子女

即使办了赠予公证，也需要做房产更名，要交房产税。找中介代办过户手续就可以了。要带房产证、双方身份证、户口本（证明是直系亲属关系）。

④ 我的房子，想把房产证改成父母的，需要什么手续费用如何

晕 楼上说的也太简单了,
过户有两种形式,1交易,2赠与
手续方面 赠与比交易多一个公证手续
费用方面 赠与可以不交营业税,契税等其他税费都一样
费用可以参照北京房地产交易税费表(网站既是)

⑤ 房产证更名 房子想过户给直系亲属 需要哪些程序和手续一般的流程是怎样的

房子过户给直系亲属，过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。

1、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

3、父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：

在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。

其实2017年2月调减契税营业税的目的是为了去库存，但是选择赠与还是买卖，还是凭借双方自愿。因此如果父母或长辈要将房子留给下一代，可以根据具体家庭情况进行利弊分析，选择最适合的。

(5)房产证如何转给父母扩展阅读：

房子想过户给亲人的流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

⑥ 房产证下来之前是否可以过户给父母

你的情况没有一点可能性

⑦ 如何将房产证上姓名变更为父母姓名

是这样的，首先要明确房产证上的名字是怎么写的，如果是你一个名字，那你可以装单身去办过户给你母亲。如果房产证上有你老公的名字，那就麻烦了，得你老公同意，或者你可以先让你老公把房产证改成你的名字，再按照上面的办理。还有就是你收集你老公出轨的证据，法院都是会把财产多分给我过错的一方的，离婚诉讼请求里可以写清楚。但愿你老公没有事，你也就不用这么劳神琢磨这些了。