南昌房产契税是多少点

① 南昌房子契税几个点啊

（一）对个人复购买家庭唯一住制房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

② 南昌契税怎么算，南昌契税新政策，南昌契税什么时候交

一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
纳税义务发生时间：法条规定第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
一般都是在办房产证之前缴纳就可以了。

详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

③ 南昌二套房契税交多少

二套房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环内节契税个人所容得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

④ 南昌首套房契税如何计算

首套房大于90平方米的1.5%契税，小于90平方米的1%。

契税=购房总价÷（1+10%）×1%或1.5%

⑤ 现在买新房契税是几个点

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优回惠政策的通知》 （财答税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

⑥ 南昌市目前一手房所交的契税税率是多少

首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。
还有过户手续费、印花税等杂税数百元。
还有住房维修基金。
二手房的话还有个人所得税。

⑦ 南昌首套房契税

按国家的规定，90平方以内的首套房，契税交纳1%（我们这里是在房管所内交），契税不能内交给开发商，交容给开发商的是首付款，首套房应该首付30%。注意：契税发票给你两联，其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。

http://news.nc.soufun.com/2012-02-13/7028467.htm
看看这个吧，关于南昌契税的报道
契税公式是指导价乘以面积乘以百分之一，指导价分为190024003000,90平米以下的是一个点，90平米以上的是2个点，144平米以上的是4个

⑧ 江西南昌市的房产契税是多少各个地区，我是问南昌市各个地区都是一样的吗

你好，虽然我不是太清楚目前南昌各个县区的具体政策，但我知道契税这东西是由每个内县区自己定的容，政策是不一样的。
我是前年在南昌县买的房子，当时的新房的契税政策和你现在是一样的，超过4000就是4个点，4000以下就是1个点哦，当时房价没有几个4000以下的，我就选择了买二手房子，其实也是没住过的新房子了。
现在契税很多地方都下调了哦，南昌县这边好像是去年就取消了4个点的契税政策，关于湾里区那边目前的政策，我个人建议您去区政府物价局或房管局咨询清楚，房子这东西猫腻太多，自己问清楚了还是比较好，毕竟这几个点的钱也不是少数
我只能帮到这里了，如果没时间去区政府（周末不上班），你可以到网上搜索湾里区政府的官方网站，里面有联系电话的，可以多问问

⑨ 房产契税4个点是多少

菁英提供：契税4个点，就是购房总价的4%，
可以用购房不动产统一销售票据上标注的价格，乘以4%，就是你需要缴纳的契税，
比如，你的购房票据票面价值是100万，那么乘以4%，你需要缴纳4万元的契税。

⑩ 南昌市首套房,170平方,总价204万,契税交多少

现在是以家庭式作为单位了，家庭成员（配偶和孩子）中没有人有房才能算做首套房，若有人名下有房的都不能以首套房来计算。
2020年购房契税优惠政策
首套房:面积小于90平（不含90平）以下的属于小户型房，应交契税1%（以评估价或者成交价来计算）
首套房:面积90平（含）~143.99平面积的普通住宅，应缴契税1.5%（以评估价或者成交价来计算）
首套房:面积144平（含）以上的属于豪华住宅，无论是几套房都按照3%的契税来算。（2020年政策优惠，非北上广城市的，以家庭做单位首次购买唯一住宅的只需要缴纳1.5%的契税就可以）

二套房及以上的住宅:无论多少面积都是需要缴纳3%的契税。
但是现在契税优惠政策还在继续。
1.非北上广城市89.99平以下的小户型住宅，需要缴纳契税1%（无优惠政策的话就是3%）
2.非北上广城市90~143.99平的普通住宅，需要缴纳契税1.5%（无优惠政策的话就是3%）
3.非北上广城市144平及以上的豪华住宅，需要缴纳契税2%（无优惠政策的话就是3%）
以上税收都是契税优惠政策后的税收，具体看区域，有些省市优惠政策已经结束。

一手房买卖则以成交合同价来计算税费。
如:合同价204万 就以2040000×0.015=30600

如二手房交易的话取评估价或者成交价来计算

如:成交价204万，评估价250万，就以评估价2500000×0.015=37500

如:成交价204万，评估价200万，就以2040000×0.015=30600
一般都是哪个价格高就以哪个为准。