① 未办理抵押的房产如何执行
未办理抵押登记的房产是不生效的。
根据《担保法》第41、42条的规定，房产抵押必须到相关行政部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
也就是说该房产抵押协议（或合同）是成立的，但未生效。
② 无房产证的房子如何抵押
没有房产证的房子是不能抵押，银行不会接受没有房产证的房子做抵押。
只有有房产证才能版证明对房子的产权，权没有房产证不能证明房子是谁的，如果做抵押贷款，银行会冒极大的风险。这种做法也是违反银行规章制度。
所以，无房产证的房子不能做抵押。
③ 如何保证父母子女共同房产不被单方面抵押和贷款
这个无需纠结，因为共有房产的抵押必须全体共有人签字同意的，不可能一个人单方办理抵押和贷款。你可以咨询当地房地产交易中心。 共有权房产的一切权属于每个共有人，只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款。若想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才行，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
④ 不贷款只是抵押房产证，如何办理
办理房屋抵押登记手续必须提交主债权合同和抵押合同，
其中主债权合同时主合同，抵押合同是从合同，如果不存在主债权，那么抵押权也不会存在，因此，不贷款只抵押房产是无法办理的。
⑤ 如何保证房产证不重复抵押
简单介绍下房产抵押的情况：
房产抵押指债权人对房产有部分产权，专业术语叫他项专权。
办理时间：办属理产权证后。
他项权具有排他性，已经办理他项权的抵押物不可重复抵押。
办理他项权证是同样在建委登记的，并在建委建立档案，同时在原产权证上盖章著名抵押权人和抵押金额，抵押日期。
所以你根本不用担心自己的房子被人重复抵押。
但是有一些银行为了操作方便，即使借款人已经和他签署了借款合同，而且已经取得产权证正常提供月供，银行还是不办理抵押手续，不办理他项权证，目的为了方便解压手续的操作。这其实是很不规范的，有人就利用“可以以房产为第三人提供抵押”这个规定，再次给这个房子抵押。这个明显属于欺骗行为。建议办理抵押登记比什么都好。
⑥ 有房子不想抵押，怎么申请贷款
我行有开展信用贷来款业务（源即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。
⑦ 如何证明房子是自己的而不是抵押给银行
在
房产证
和
土地证
上有是否抵押的记录，如果全买下了，银行回撤押，
房管局
和土地局有盖章和记录。另外，你可以直接去当地的
行政服务大厅
里找房管局和土地局的人，开具查询证明。可能交50元的手续费。