Ⅰ 哈尔滨房产过户流程
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转回让，建议还是答买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
Ⅱ 二手房 直接更名 多久下房产证
每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下版来。
办房产证流程如下：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办权理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅲ 哈尔滨房屋更名具体都有什么费用和流程
双方拿抄协议、身份证、产权证袭等到所属的房屋管理所。
道里房屋租赁管理所
地址:道里区西十四道街56号,电话:84654470
南岗房屋租赁管理所
地址:南岗区铁路街副517号,电话:86292932
道外房屋租赁管理一所
地址:道外区大新街175号,电话88304360
道外房屋租赁管理二所
地址:太平区黎华小区A区1栋1号,电话:82586028
香坊房屋租赁管理所
地址:香坊区中山路21号,电话:55655298
动力房屋租赁管理所
地址:香坊区中山路21号,电话:55655298
开发区房屋租赁管理所
地址:开发区玉山路34号,电话:82344923
Ⅳ 哈尔滨房产证办理需要多长时间啊
房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在交房180天左右会办理下来
Ⅳ 在哈尔滨全款买二手房，房子解贷完事之后，需要多久才能办理过户房产证更名
办理产权证，在拿到他权证之后，当天可以办理，直接流程：查档—核税—递件—3个工作日后，取件—办国土证，共去两次，一周内办下来
希望我的回答能帮到你，欢迎追问
Ⅵ 哈尔滨新房的房产证多长时间下来
入住后的540天内办理
只要不能马上入住的都是期房
Ⅶ 哈尔滨房产更名手续
继承
肯定要交税，看房子情况，几千块钱一般
Ⅷ 哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱
税：
1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元
注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元
需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）
Ⅸ 哈尔滨市不动产登记过户几个工作日完成
规定是办理住房过户手续，买卖双方手续齐全递交过户申请之后，房管部门自受理登记申请之日起30个工作日之内可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅹ 关于房产的问题！哈尔滨房产夫妻更名走什么程序，要多少时间花费多少更名方式算不算赠与
需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证回，两人到房产答坐落地所属房管所办理即可。
收费 登记费：住宅80元,商铺550元；测绘费：1.36元/平米。这是我所在地的收费标准，如有误差，以你所在地收费标准为准。
如果手续齐全办理速度会很快。
更名不算赠与，赠与视同销售是要缴纳税种的。