什么房产证可贷款吗

㈠ 房产证可以贷款吗 怎么贷款

可以贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)，但是你把顺序弄反了。正确的顺序是： 一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。 二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)额度）。银行根据这些决定给不给你贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)以及贷多少给你。 三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。 四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的钱是直接给卖方的，不通过你）。 五、你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。 建议：找一个担保公司，贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的事全程给你办了，不用这么麻烦还能多贷。 另一种办法： 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。 注意两中贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的区别，第一个是按揭贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)，一个是过户后申请贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)。 房地产专业人士，希望对你有帮助。

㈡ 房产证可以贷款吗有哪些条件

我们每个人拥有的房子都有一个房产证来证明这套房子是属于自己的。房子是我们的不动产，但是我们如果急需要用钱的时候，怎样将房子这个不动产变成钱呢?其实房产证是可以用来贷款的，但是房产证贷款需要一定的条件。下面小编就给大家详细的介绍下哪种情况下房产证是可以贷款的，以及房产证抵押贷款的具体流程，供大家参考。

房产证可以贷款吗?

1、首先确定你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。

2、你可以找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请-评估-定价-放款-还款。

3、你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。

4、抵押贷款只能贷5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。

6、最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

申请房产证抵押贷款的条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

现在很多人买房都是贷款买房，但是这种情况我们也是可以拿到房产证的，那么拿着这个房产证可以再去贷款吗?事实是不可以的。要先用房产证贷款的首要条件就是要进行抵押的放产生是不可以有任何贷款，房产要完全归属个人才可以。小编在上文中也给大家讲到了房产证贷款的一些条件，以及可以贷款的一些额度规定，大家可做了解。

㈢ 用房产证去银行贷款有什么条件吗

单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

(3)什么房产证可贷款吗扩展阅读

申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

1、建立信贷关系

申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

2、提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷

规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

㈣ 现在什么银行可以用商品房房产证贷款

各大银行都有房产抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不专同，不过大部属分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10年左右，但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。
建议持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好自己的一些资信证明，比如收入证明，做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低贷款的审批难度。

㈤ 房产证可以贷款吗

房产证是可以贷款的，贷款需要的手续如下，可以先了解下。（1）房产证、内土地使用证书容（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
所有手续都齐了之后就能从银行贷到款了。一般只有贷到房子的50%的价值的现金，而不是百分之百。