Ⅰ 离婚后办理房产证事宜
一、应有双方共同申请办理房产证
《房屋登记办法》第12条规定“申专请房屋登记，应当由有关属当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
夫妻之间协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。如果双方不共同申请，登记机关无法完整了解当事人的真实意思，登记结果的正确性也就无法保证，从而影响登记的公信力。因此，应当由夫妻双方持离婚证件及协议书共同提出申请。
二、可凭生效的法律文书单方申请
在现实情况下，另一方往往不配合取得房屋权利的一方，那么，取得房屋权利的一方可向房屋所在地人民法院起诉，依据生效的法律文书可单方向登记机关申请房屋转移登记。
Ⅱ 离婚需要带房产证吗
不需要，只要双方带上离婚协议书、身份证、结婚证，本人到婚姻登记机关就可以办理离婚登记手续了。
Ⅲ 民政局在审查离婚协议时会审查房产证等资料吗
让他们去房管局辨别真假是不可能的，表面一看是真证件就行了
Ⅳ 自愿离婚，一方净身出户，需要带房产证吗
民政局办理离婚手续，不需要房产证，需要双方身份证，结婚证，户口
Ⅳ 在民政局办理协议离婚，男方不愿意出示房产证，因此民政局不能办理离婚手续，怎么办
不能申请法院强制执行。
可以去法院起诉离婚，注意收集好夫妻感情已经破裂的证据。
Ⅵ 离婚后对于办理房产证有什么影响吗
1 房屋处分： 2009年买的第一套房子，是夫妻两人共同买的，合同是两个人的名字，属于内夫妻共容同财产。在离婚时由夫妻两人共同分担，得到房子的一方向另一方支付房屋折价50%的金额。两个人都要，则由法院按照竞标方式两人竞标取得。
2 办房产证：
1） 如果房产证还没有办好，现在两人拿离婚证、民政局证明、身份证、户口本到房管局要求更改为一人所有、缴纳相关费用；
2） 如果协商不通，房产证照常按两个人的名字办理 。办好以后两人拿离婚证民政局证明、房产证、身份证、户口本、到房管局办理过户手续、缴纳相关费用；
Ⅶ 办理协议离婚为什么需要出示房产证明
肯定是你们在离婚协议中处理了房产，如果是这样，民政局必须保证所内处理的房产是你们的容夫妻共同财产或一方个人财产，也就是说，必须看到房产证上的所有权人是你们其中一个人或两个人，这样你们才有权处理，否则是无权处理的。实践中，有些人把属于他人的房产给分割了，比如父母的房产、子女名下的房产、所有权人还有他人的房产。所以，为了保证离婚协议的有效性，对于涉及了房屋的离婚协议，民政局都要查看或查问房屋的登记情况，这和公证处的处理差不多，凡是涉及房屋处置的有关公证，公证处也要见房产证原件的。
Ⅷ 办理房产证为什么需要结婚证或离婚证书
因为房产是以家庭为单位来办理的，如果你结婚了，爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走，入过你离婚了，就可以按照首套房走，首付、利率都有优惠，所以证件是必须要有的。