⑴ 南宁市办理房屋租赁备案登记证须提供什么资料
房屋租赁合同备案 私有房屋租赁合同备案应提交材料： 1、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》（核原件，收复印件） 2、房屋租赁合同或协议（核原件，收复印件） 3、出租人、承租人和经办人（被委托人）有效身份证明（核原件，收复印件） 4、房屋租赁合同备案申请书 5、如房屋转租的，提交同意转租证明；委托出租的，提交委托书 6、如房屋已设定抵押权的，提交抵押权人同意出租证明 7、如无1所列资料，提供已备案的《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同登记备案证明》；自建房提供土地和规划部门规划证明（核原件，收复印件） 公有房屋租赁合同备案应提交材料： 1、《房屋所有权证》（核原件，收复印件） 2、房屋租赁合同或协议（核原件，收复印件） 3、承租人和经办人（被委托人）有效身份证明（核原件，收复印件） 4、房屋租赁合同备案申请书 5、如房屋转租的，提交同意转租证明；委托出租的，提交委托书 6、如房屋已设定抵押权，提交抵押权人同意出租证明 7、如无《房屋所有权证》，提供已备案的《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同登记备案证明》；自建房提供土地和规划部门规划证明（核原件，收复印件）。 ８、属行政企事业单位临时建筑或因历史原因未办理《房屋所有权证》的，可暂按2、3、4项提供 业务流程： 申请→询问并受理→审核→审批→缮证→收费→发证 收费标准： 房屋在200平方米以内的每套100元；房屋在201－1000平方米以内的每套200元；房屋在1001－10000平方米以内的每套500元；房屋在10000平方米以上的每套800元。 办事时限 10个工作日
⑵ 请问你去南宁房产局查询档案开具证明了吗证明上是写着无房证明吗谢谢
写着证明：经查我观档案，截止……年……月（名字，身份证号）共（）人名下的房屋登记情况如下：（无房屋登记记录，盖章）
⑶ 南宁市购买商品房，没有备案证明可以办理房产证吗急！
备案证明是开发商在房产局备案后得的，肯定要给业主一份，如果没有，那么你专要小心开发商是否属一房多卖了，日后是无法办理房产证的。请向开发商索取。
如果开发商已经将备案证明给了业主，业主遗失了自己那一份，那么可以补办。
⑷ 房屋租赁合同备案证明是不是在房地产中心办，还有是不是办了这个房东要交很多税，具体多少呢，
一、个人房屋出租（房产性质为住宅）
1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》（大都房东不去办理此证明）
2、到所管辖区居委会备案
3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税
缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。
南宁市个人房屋出租（住宅）按综合税率6.65%征收
如：租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是：
800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年
若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；
二、个人房屋出租（房产为商铺性质）
南宁市个人房屋出租（商铺 即非住宅）按综合税率11.51%征收
如：南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是：
2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年
三、商铺是自己的自己经营，按税务有关规定缴纳房产自营税，税率计算：
房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税
如：若商铺房产原值为80万，1年所缴纳的房产自营税是：
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商铺是自己的，与人合伙经营，其性质也属自营，按房产自营税率征。
五、商铺业主给经营者免租金使用，按《地段租金标准......》征收（各省各地方出台的地段租金标准不一样）
⑸ 南宁公积金提取时要求的 商品房销售合同备案证明 是去哪里办的
商品房买卖合同备案，是商品房买卖双方合同签署后共同申请，去当地房地产登记处申办的。申办成功后，登记处就会颁发纸质的（合同备案）证明书。
⑹ 南宁市房产局查备案怎么查
由权利人或利害关系人持本人身份证到不动产登记机构进行查询，并告知不动产登记机构专查询的原因属即可。
《不动产登记暂行条例》
第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
⑺ 广西南宁住房签订后多长时间得商品房买卖合同登记备案证明0
一个月内吧，我等了两星期就得了
⑻ 在南宁 商品房销售合同备案证明 是去哪里办的
1、现抄在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。
2、手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。
备案合同一般不给用户的，因为办理按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，备案合同最后是要作为房产档案交回房管局存档的。而期间的手续一般是开发商在代办，所以你要确定是否备案直接上房管局查询就行了。一般情况下只是查询，不开具什么证明文件。
⑼ 南宁市房管局将购房合同的备案证明的姓名打印错误，并且网上查询也是错的，按揭银行已经放款，有什么影响
这个必须更正，备案证明是办理房产证的依据，如果不更正，房产证的名字就是错的