㈠ 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证专明。如果不属是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
㈡ 离婚者办理房产证需要什么手续
由于离婚法定有两种方式,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
1、 协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证
(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证
(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;离婚后如何办房产证
(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证
2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
㈢ 离异后如何办理房产证
你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)
自己办理房产证，需版要准备一下相关文权件：
1.购房合同正本（在开发商手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。
拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。
缴纳住房维修基金每平方米40元。
然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。
有些地方还要测绘费。
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㈣ 婚后买房离婚了办房产证如何办理
在生活中离婚之后如何将房产过户到自己的名下,先要确定了房子的产权才是离婚之后问题的重中之重。离婚后的房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。离婚后如何办房产证
二、离婚后的房产如何过户呢,都需要准备哪些相关的材料?离婚后如何办房产证
由于离婚法定有两种方式,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
1、 协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证
(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证
(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;离婚后如何办房产证
(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证
2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
三、离婚房产过户怎么办,流程是什么?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
上文详细为大家介绍了离婚后如何办理房产证,离婚房产过户的手续流程等问题,在现实生活中。在此,需要提醒的是对于协议离婚的,关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷。
㈤ 离婚房产过户怎么办理需要什么材料
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明内。如果不是因容为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
㈥ 离婚房产证怎么办
回答：1、当时鉴定的离婚协议有违反法律法规或者不公平的地方没，如果没有回的话那么要重新签订离婚协答议必须要双方同意，否则原协议有效。
2、离婚协议书有效的话，可以去法院起诉，如果判你赢的话，你可以申请强制执行。过户房产绝对没有问题。
㈦ 离婚前买的房子，离婚后办房产证，怎么操作
您好，您现在的这种抄情况，这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下，因为您当初购买房屋的时候，购房合同的买方是您和前妻两个人的名字，虽然各项款项都是由您来支付，但是根据购房合同，您和前妻是共同的产权人，所以房产证上面必须是您和前妻两个人的名字。
按揭贷款购房的情况，在贷款没有还清之前是不能变更产权人的，如果想变更房产证上面的产权人，只有贷款还清了，才能再增加或者减少变更产权人的。
现在，您要么就等到贷款分期还清或者一次性偿还之后，再办理产权人的变更，要么也可以参照二手房的转贷款业务办理产权人的变更，不过，如果是那样的话，作为购买人一方的情况要符合银行按揭贷款的条件，尤其是还贷能力的考核。如果您不会办理这样的业务，可以找一家房地产经纪机构，花点经纪费用，工作人员就可以帮您全程办理这个事情了。
㈧ 离婚后怎么办理房产证
根据《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定回等，导答致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
拿着生效的法院判决书和身份证去房屋登记管理部门，就是可以办理房产证。