海外房产怎么找客户

『壹』 我是做海外房产的，位于马来西亚，新加坡旁，主要针对的客户群在哪里

很多中国非常受欢迎的马来西亚艺人常被人认为是港台人，比如国际知名影视明星杨紫琼，情歌天后梁静茹，这段时间，来自马来西亚的李佩玲以一首陈晓东的经典《心有独钟》在《中国新歌声》里备受瞩目。

他们都是马来西亚华人，中文说的非常好。像欧美国家的华人到了第二代或者第三代，因为中文不常用，中文水平可能很差，或者完全不会讲了。而马来西亚华人却把中文教育继承发展的非常完好。

那么问题来了，为什么马来西亚会有这么多华人？他们是什么时候移民到马来西亚去的呢？

马来西亚华人（或华裔马来西亚人、大马华裔）指明清至民国数百年来自中国福建和广东、广西、海南等省迁徙至马来西亚的移民后代。华人是马来西亚除马来族以外的最大族群总人口640万人（2010年)。

马来西亚华人史

郑和下西洋

马来西亚华人的移民史可追朔至汉代。唐、宋时中国和马来群岛已有频密的商业活动和文化交流，元代时已有中国人在当地定居的明确记载。

这时期马来半岛的华人人口的男女比例严重失衡，这是因为劳工们的侨乡意识浓厚，多不打算扶老携幼来到马来亚定居，而是希望赚够钱回到老家故乡。大量的华人下南洋，充分地说明了一个道理，人挪活，哪里有生存的机会，就应该去往哪里。

到了1929年，全球开始经济大萧条。此时，华侨妇女开始大量移民马来亚，男女人口比例结构趋向平衡。二战后，由于世界进入冷战时代，英属马来亚正值马共叛乱，移民条例收紧，中国来马的移民潮逐渐减少甚至停止。此后华人参与了马来亚独立运动与马来西亚的建国运动，并在当地繁衍开来。

马来西亚人不等于马来人

有些人误将“马来人”当成“马来西亚人”的简称，这是不正确的。其实马来人只是马来西亚的民族之一，因此马来西亚人不等于马来人。

马来西亚人指的是拥有马来西亚国籍的人士，当中包括马来人、华人、印度人（马来西亚三大种族）及其他少数民族。

此外，马来西亚政府将马来西亚的中文缩写正名为“大马”，所以“马来西亚人”的简称应为“大马人”，而非“马国人”或“马来人”，当地华人则被称为“马来西亚华人”或“大马华人”而非“马来华人”或“马华”。“马华”一词被本地中文媒体规范为马来西亚华人公会。

如今的马来西亚已经是个多民族、多元文化的国家，来马来西亚可以感受到各具特色的民族文化风俗，欣赏马来西亚各个时期所保留的历史建筑，感受马来西亚现代与传统的交汇融合。

正是一年暑假时，出国旅游热度蹭蹭上涨，何不将马来西亚作为度假地？马来西亚岛屿众多，各有风情的潜水圣地，实在是消暑纳凉好去处。

原文：http://www.mlnconsultant.com/mlyw/dmzx/1679.html?1474530095

『贰』 如何寻找海外客户

海外来推广，首选奥源道中国的整合营销理念。奥道，国内外贸第一营销顾问。服务了全国两千多家外贸企业，足够证明奥道中国的专业度。
整合营销系统包括：搜索引擎推广、外贸B2B平台推广、各大黄页、建设专业的营销型外贸网站、企业博客、许可邮件营销等等。这些都是开发客户的很好手段。当无数中小型企业为外贸难发愁的时候，选择奥道是你的明智之举。

『叁』 做海外房产销售人员需要学习那些怎么开展销售工作

1，需要拿到许多国家的销售许可才可以的。这个需要了解当地的相关法律法规版，房产周边权环境，房产市场概况等。

2，做海外房产销售一定的外语能力也是一定要有的，此工作会经常接触到外国人，学会跨文化沟通技巧也是很重要的，可以先从汉文化的传播开始，逐渐接触到外国人，这对于语言的学习和文化的了解是很有必要的。

『肆』 如何打开国内的海外房产销售

中国是全世界移民大国，在移民数据统计显示中，中国是移民人口的第一大国，特别是移民美国、加拿大的人群比较多。这些年来，海外的经济条件，生活条件，教育环境，以及生存的空气质量都是排名前列的。有不少追求高品质生活质量的人群选择移民海外，在海外置业，购置房产在国外享受美好的生活。
这么多的中国人移民到海外，选择在海外购置房产，怎么能在海外购买到合适满意的房产呢?
据海外房产交易数据显示，中国人通过房产经纪人购置房产的比例占到了50%，在海外，通过房产经纪人购置房产是一种趋势。对于来到陌生国度的中国人来讲，陌生的环境，陌生的语言给自己造成了生活上的障碍，别说再到海外购置房产了，一般情况下，他们会选择合适的经纪人为自己购置房产，中国人会将自己的购房需求，房产的条件，价格情况提供给经纪人，由经纪人为自己选择，敲定合适的房产以后，他们会亲自考察，对自己满意的房产会通过经纪人办理购买手续。
当然，除了寻求经纪人，一些外文条件好的或者有长期在美国生活的朋友，又或者是自己在国外留学生存过，对这儿的环境十分了解的话，会选择自己到房产商哪里看房，寻找合适的房产。也有的人群跟当地人熟悉以后，会选择购置当地人的二手房，可以节约一大笔的费用。

『伍』 如何在中国开拓海外房产投资客户

你这个不难，首先你想开展海外市场，那么你一定得借助互联网，那么你更需要在网专上包装炒作你的项属目，网上的很多项目其实都是包装出来的，给人高大上的感觉。你这个需要在外国媒体上面做新闻营销。几千块钱上国外新闻，而这些新闻是为了把你的产品（项目）包装得高大上，给国外的人看的。

其次还有4个核心，那就是做营销的核心。

1你的客户是谁

2你的客户在哪里

3怎么吸引客户————也就是如何拓展客户

4怎么成交客户（如何合作成功）

上国外媒体你得有国外媒体资源，看下图

『陆』 房产中介怎么找客户

上你自己城市的同城网，在租售房板块那里淘客户啊，现在很多人都在同城网里找房租或找二手房买的，只是要时常上网，主动联络有买或租房意愿的潜在客户，只要你房源够多，速度够快，相信能做的很好，祝你越做越好·。

『柒』 如何快速寻找国外的客户和经销商

寻找国外的客户，一般可通过以下渠道：最普遍的是参展和网络
(1)自我介绍。通过查阅国外出版的企业名录、报刊杂志的广告、或者在网站上看到的联系方式，以函电或发送资料（产品目录，样本册等）的方式，自我介绍建立关系；
(2)请国外银行介绍客户；（这一条一般的人很难做到的）
(3)请国内外的贸易促进机构或友好协会介绍关系，如我国的贸促会也办理介绍客户的业务；
(5)通过参加国内外展览会、交易会建立关系。这类活动的优点是能和客户直接见面，联系的范围广；可以看一下busytrade，万国商业网的哦(6)利用国内外的专业咨询（这个得花钱哦，呵呵）

『捌』 房地产外围怎么找客户

楼主你好！你可以通过身边的朋友获得更多的资源，人脉，只要你有一定好的房地产信息，可以从这些朋友的朋友，人脉中寻找到你想要的。如有帮助，请采纳。

『玖』 房产经纪人怎么找客户

首先你手里得有钱多套房源，其次你嘴要会说，然后见了顾客把你所手里的房源都推荐给客户看，客户需要什么样子的房源。你就可以找到相应的客户，购买你手中的房子了。

『拾』 刚入行的新人想问问做海外房产如何找到自己客户

首先，这个问题问得非常好，已经明确了自己是要做海外房产的销售版，那么你就明确了，你权自己的客户的基本划分一是可以去海外或者有想法去海外的人事方面的话比较好确定范围。另一方面就是说房地产的销售房地产有其独特的特点重点在于投资和居住，如果都满足的话，那就更好了。