房产企业固定资产如何分类

A. 固定资产的分类应该怎么详细分呢

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超专过12个月的，价值达到属一定标准的非货币性资产。

包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

一、固定资产可以分为5大类：按其经济用途、使用情况、产权归属、实物形态和使用期限进行分类核算。

1. 按经济用途：生产经营用和非生产经营用两类

2. 按使用情况：使用中、未使用、不需用三类

3. 按产权归属：自有、接受投资和租入三类

4. 按实物形态：房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备及其他设备五大类

5.按固定资产最短使用期限：5年、10年、20年

二、固定资产进一步细分为8类，各企业的后勤部门还可根据本企业的具体情况，具体规定各类固定资产目录。

1.房屋和建筑物

2.一般办公设备

3.专用设备

4.文物和陈列品

5.图书

6.运输设备

7.机械设备

8.其他固定资产

拓展资料：

固定资产盘点流程：

盘点——盘盈或盘亏——调整数据并填写盘盈或盘亏审批报——相关领导签名确认——做账（在凭证后附上已签名的审批表）

B. 固定资产中如何界定房产类别

八类：
1. 住宅
2. 工业厂房和仓库
3. 商场和店铺
4. 办公楼
5. 宾馆酒店
6. 文体娱乐设施
7. 政府和公用设施
8. 多功能建筑（综合楼宇）
按照房屋的使用功能区分

C. 固定资产的详细分类方法

企业会计制度规定，固定资产是按经济用途和使用情况进行综合分类。

由于企业的经营性质不同，经营规模有大有小，对于固定资产的分类可以不同的分类方法，企业可以根据自己的实际情况和经营管理、会计核算的需要进行必要的分类。
国家标准 GB／T 14885－94《固定资产分类与代码》 规定
了固定资产的分类、代码及计算单位，主要适用于任何机构（企业、事业单
位、社会团体、行政机关、军队及各管理部门等）的固定资产管理、清查、
登记、统计等工作。
该标准分为大类（2位）、中类（1位）、小类（1位）、细目（2位）
共四层，其中第四层为间断流水代码，供用户实用时增加同类属性的新固定
资产目录。

固定资产分类与代码如下：

一、土地、房屋及构筑物
土地
房屋
构筑物
二、通用设备
锅炉及原动机
金属加工设备
起重设备
输送设备
给料设备
装卸设备
泵
风机
气体压缩机
气体分离及液化设备
制冷空调设备
真空获得及其应用设备
分离及干燥设备
减速机及传动装置
金属表面处理设备
包装、气动工具等通用设备
三、专用设备
探况、采矿、选矿和造团设备
炼焦和金属冶炼轧制设备
炼油、化工、橡胶及塑料设备
电力工业专用设备
非金属矿物制品工业专用设备
核工业专用设备
航空航天工业专用设备
兵器工业专用设备
工程机械
农业和林业机械
畜牧和渔业机械
木材采集和加工设备
食品工业专用设备
饮料加工设备
烟草加工设备
粮油作物和烟草加工设备
纺织设备
缝纫、服饰、制革和毛皮加工设备
造纸和印刷机械
化学药品和中成药制炼设备
医疗器械
其他行业专用设备
武器装备
四、交通运输设备
铁路运输设备
汽车、电车（含地铁车辆）、摩托车及非机动车辆
水上交通运输设备
飞机及其配套设备
工矿车辆
五、电气设备
电机
变压器、整流器、电抗器和电容器
生产辅助用电器
生活用电器和照明设备
电器机械设备
电工、电子专用生产设备
六、电子产品及通信设备
雷达和无线电导航设备
通信设备
广播电视设备
电子计算机及其外围设备
七、仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器
仪器仪表
电子和通信测量仪器
专用仪器仪表
计量标准器具及量具、衡器
八、 文艺体育设备
文艺设备
体育设备
娱乐设备
九、图书文物及陈列品
图书资料
文物
陈列品
十、家具用具及其他类
家具用具
被服装具
实验用优良品种及观赏动植物

D. 请教房地产企业固定资产如何归纳范围

与一般企业一样啊。公司办公用房屋，车辆，电脑，空调等
请问的具体一点。

E. 固定资产八大类包括哪些内容

固定资产八大类包括的内容是：

1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。

2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。

3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。

7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

(5)房产企业固定资产如何分类扩展阅读：

固定资产八大类的核算：

1、购进

审核付款——督促报账——审核发票和固定资产调拨单——查询已付款情况——编制凭证

借：固定资产

贷：银行存款/预付账款——传主管岗核

注：

（1）款项付出应严格遵守《资金付出管理办法》。

（2） 根据合同及付款情况及时督促相关部门办理报账手续。

（3） 购进固定后须凭发票、验收单办理固定资产调拨手续，具体为生产用固定资产由生产部负责，非生产用固定资产由行政事务部负责。

（4）固定资产入账时，记账凭证摘要栏须注明固定资产名称、型号及使用部门。

（5）固定资产在各车间、部门之间调拨应进行账务处理，以便加强对固定资产的管理和准确提取折旧。

2、提取折旧

根据固定资产明细账查询上月新增或减少固定资产——对应固定资产原值及公司使用的折旧政策计算增减变动的累计折旧——编制折旧计算表——编制记账凭证

借：管理费用/制造费用/营业费用——累计折旧

贷：累计折旧——相关明细科目——传主管岗复核

注：

（1）年初根据固定资产明细表计算各部门、各类资产每月应提折旧金额，每月根据固定资产增减变动情况及时调整，编制折旧计算表。

（2）固定资产折旧采取按个别资产进行计算，分部门、分类别汇总提取。

（3）月度提取累计折旧金额发生变动时应将提取折旧的依据应传递一份给各车间核算员，由车间核算员对应固定资产清单核实固定资产的存在及折旧提取的准确性。

（4）年末根据固定资产明细表计算全年折旧，冲回由于净值低于全年应提折旧的个别资产多提折旧，并确定下一年度提取折旧的基数。

3、固定资产清理

(1)盘点

年中、年末组织行政事务部、生产部相关人员进行固定资产盘点——整理固定资产明细表——出具盘点报告

注：针对盘点过程中出现的固定资产盘盈盘亏情况应及时上报，督促相关部门进行处置。

盘盈借：固定资产

盘亏借：营业外支出

贷：累计折旧累计折旧

营业外收入贷：固定资产

(2)清理报废

定期组织行政事务部及生产部对固定资产进行核查——督促处置已报废及长期闲置的固定资产——核实报废或长期闲置的固定资产原值、已使用年限及折旧提取情况——审核固定资产清理转出报告——编制记账凭证

注销固定资产借：固定资产清理

累计折旧(已提折旧)

贷：固定资产(原值)

收到清理收入借：现金/银行存款

贷：固定资产清理

支出清理费用借：固定资产清理

贷：现金/银行存款

结转净损益借：固定资产清理(账面余额)

贷：营业外收入

或借：营业外支出

贷：固定资产清理(账面余额)——传主管岗复核

(二)在建工程

1、GMP部门日常费用

审核原始凭证完整、合法、金额正确——审核并更正原始凭证按规范粘贴和折叠——审核审批手续是否完备——审核部门费用支出进度(如超计划额度，可拒绝报销)——编制记账凭证

借：更改工程——GMP—相关明细

贷：现金/银行存款/其他应收款——→涉及现金的凭证传出纳岗，不涉及现金的凭证传主管岗复核。

参考资料来源：网络-固定资产

F. 固定资产分类的固定资产分类的方法

1.按照经济用途以及使用情况进行分类
首先，按照经济用途可以分为两大类，综合反映为生产经营用固定资产以及非生产经营用固定资产。生产经营用固定资产是指参加生产经营过程或者直接服务于生产经营过程的各种房屋、建筑物、机器设备、运输工具等;非生产经营用固定资产是指不服务于生产经营过程，而用于职工住宅、公用事业、文化生活卫生保健以及科研等方面的建筑物以及器具等。
其次，按照使用情况可以分为未使用固定资产、使用中固定资产以及不需用固定资产。使用中固定资产是指正在使用中的经营用以及非经营用固定资产;未使用的固定资产是指已经完工或者已构建而尚未交付使用的新增固定资产以及因改建、扩一建等原因而暂停使用的资产;不需用固定资产，是指本企业多余或者不适应，需要调配处理的各种资产。
最后，按照所有权进行分类，可以分为自有资产以及租人资产。自有资产是指企业拥有所有权的各种固定资产。租人固定资产是指企业从外部租赁来的固定资产，租人固定资产又可分为经营租赁资产以及融资租赁固定资产，经营租赁资产所有权不属于承租人，而融资租赁固定资产，在到期后，所有权归承租人，承租人可以视为自有资产进行管理，要计提折旧。
以上分类，也是新会计准则对固定资产的分类，即综合分类法。在实际情况中，固定资产的种类繁多，不同的企业有不同的特点，企业的经营性质以及经营规模都决定了固定资产如何分类，企业可以按照自身的实际情况自行进行分类。
2.按照占用资金的程度以及管理的难度进行分类
在企业的现实管理中，也可以从别的方面着手，对企业的固定资产进行分类，关键要适合企业自身的情况。企业也可按照固定资产占用资金的程度以及管理的难度将固定资产按照排列组合的方式分类四类，

G. 如何对固定资产进行分类、有哪些分类方法

企业的固定资产种类繁多、规格不一，为加强管理，便于组织会计核算，有必要对其进行科学、合理的分类。根据不同的管理需要和核算要求以及不同的分类标准，可以对固定资产进行不同的分类，主要有以下几种分类方法： 1.按经济用途分类 按固定资产的经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。 （1）生产经营用固定资产，是指直接服务于企业生产、经营过程的各种固定资产，如生产经营用的房屋、建筑物、机器、设备、器具、工具等。 （2）非生产经营用固定资产，是指不直接服务于生产、经营过程的各种固定资产，如职工宿舍等使用的房屋、设备和其他固定资产等。 按照固定资产的经济用途分类，可以归类反映和监督企业生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产之间，以及生产经营用各类固定资产之间的组成和变化情况，借以考核和分析企业固定资产的利用情况，促使企业合理地配备固定资产，充分发挥其效用。 2.综合分类按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类： （1）生产经营用固定资产； （2）非生产经营用固定资产； （3）租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产）； （4）不需用固定资产； （5）未使用固定资产； （6）土地（指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权，应作为无形资产管理，不作为固定资产管理）； （7）融资租入固定资产（指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理）。 由于企业的经营性质不同，经营规模各异，对固定资产的分类不可能完全一致。但实际工作中，企业大多采用综合分类的方法作为编制固定资产目录，进行固定资产核算的依据。

H. 固定资产如何分类

固定资产可以按其经济用途、使用情况、产权归属、实物形态和使用期限进行分类核算。
1、按经济用途分为生产经营用和非生产经营用两类
生产经营用固定资产是指直接服务于生产经营全过程的固定资产，如厂房、机器设备、仓库、销售场所、运输车辆等。非生产经营用固定资产是指不直接服务于生产经营，而是为了满足职工物质文化、生活福利需要的固定资产，如职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、图书馆以及科研等其他方面使用的房屋、设备等固定资产。
2、按使用情况分为使用中、未使用、不需用三类
使用中固定资产是指企业正在使用的各种固定资产，包括由于季节性和大修理等原因暂时停用以及存放在使用部门以备替换使用的机器设备。未使用固定资产是指尚未投入使用的新增固定资产和经批准停止使用的固定资产。不需用固定资产是指企业不需用、准备处理的固定资产。
3、按产权归属分为自有、接受投资和租入三类
自有资产是指企业拥有所有权的各种固定资产。租入固定资产是指企业从外部租赁来的固定资产，租人固定资产又可分为经营租赁资产以及融资租赁固定资产，经营租赁资产所有权不属于承租人，而融资租赁固定资产，在到期后，所有权归承租人，承租人可以视为自有资产进行管理，要计提折旧。
4、按实物形态分为房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备及其他设备五大类。
5、按固定资产最短使用期限分为5年、10年、20年
最短使用期为5年的如电子设备和火车、轮船以外的运输工具，以及与生产经营有关的器具、工具、家具等固定资产;最短使用期限为10年的如火车、轮船、机器、机械和其他生产设备；最短使用期为20年的如房屋、建筑物等固定资产。企业在对固定资产最短使用期限分类时，不能将不同使用年限的固定资产划为一类，以免影响固定资产折旧计提的正确性。
环球青藤友情提示:以上就是[ 固定资产如何分类? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

I. 固定资产的动产和不动产如何区分

房屋建筑物等属于不动产，其他属于动产。