如何查询房产中介合法

1. 如何去确认一家房产中介公司的合法资质

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2. 请问如何知道房产中介是否是合法的啦

首先，应当查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产专经纪从业人属员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。其次，最好先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。一般城市里的房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等可以通过当地房地产信息网查询到。
另外，黑中介的几点特征：（一）设施过于简单，网点单一，只有一家店、一间小办公室、一张桌子加上一部电话，便于打快速战；（二）有求必应，不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜；（三）要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

3. 怎样才能知道一个中介公司是否合法注册

《城市房地产中介服务管理规定》第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。
第十三条房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。
第二十四条违反本规定，有下列行为之一的，直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：
（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可以处1万元以上3万元以下的罚款；
（二）违反规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可以处1万元以下的罚款；
（三）违反本规定第二十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；
（四）超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。
根据上述规定，由房地产管理部门负责查处本行政区域内中介违法无违规情况，委托人可以向房地产管理部门投诉。

4. 如何鉴定房产中介是否合法

合法中介企业除过营业执照外，应该具有房地产经纪企业《资质证书》，每位从业人员还应该持《房地产经纪人资格证书》，具体在房管局房产中介管理科查询。

5. 怎么在网上查询房产中介是否合法、有资质

正规中介公司都有备案,网上可查询 。

6. 怎样查询某房产中介是否正规合法

如果你是在杭州，上房产信息网就可以查询任何一家中介公司的资料。
你所谓的手续费是不是中介费？如是的话，中介费是按照物价局规定收的。

7. 如何确认房屋中介是合法的谢谢!

找房屋中介如何避免上当

房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，既有工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只占少数。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。

需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢？提醒您注意三点：

:::: 一看两证，细辨真与假 ::::
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 " 两证 " 。需要提醒您注意的是，在看 " 两证 " 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

:::: 二签合同，要细不要粗 ::::
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 " 两多 " ，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

:::: 三选中介，宜大不宜小 ::::
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

8. 如何查中介是否合法

如果要通过中介公司找应注意以下几个问题：
（1）首先了解该中介公司的信誉和内口碑怎么样
（容2）其次要确定该中介公司是否有 营业执照和房地产经纪机构备案证明认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。

一般在当地的建设委员会官方网站都会有中介公司的备案，可以查询