⑴ 那房主的妻子算不算业主有资格参选业委会吗别人问的是这个问题
看这个妻子是否具有房屋所有权，具有所有权的是业主
⑵ 业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗，业主配偶是否可以参与选举
司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容。
关于业主，最权回威的解释就是物权法答和物业管理条例，都认为产权登记证上的名字才是业主，配偶是否拥有产权还与房产的取得有关。
⑶ 房产证上登记丈夫一个人的名字，妻子要参加业主委员会，那么妻子能否参加竞选成为业主委员会的成员
非产权所来有者不能参加业主源委员会选举；
首先“业主”是指物业的所有权人即物业（产权）所有者，既然非产权所有者那么就不能称为业主。
业主委员会委员必须符合下列条件：
1．是本物业管理区域内业主；（非业主不得参加）
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
⑷ 业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗业主配偶是否可以参与选举
司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容。
关于业主，最权威内的解释就是物权容法和物业管理条例，都认为产权登记证上的名字才是业主，配偶是否拥有产权还与房产的取得有关。
⑸ 业主的配偶可以进入业主委员会么
参加业主委员 并矛盾来根据物权规定源房产证登记产权该房屋所权根据婚姻规定夫妻关系存续期间内夫妻或双所获收益除双约定归所外属于夫妻共同财产物（财产）归属问题物权般婚姻属特殊特殊优于般 存律冲突问题《物权》规定:第五条 物权种类内容,由律规定 第六条 产物权设立、变更、转让消灭,应依照律规定登记产物权设立转让,应依照律规定交付 第七条 物权取行使,应遵守律,尊重社公德,损害公共利益合权益 第八条 其相关律物权另特别规定,依照其规定 根据律规定难看,即便家台产登记,要属于夫妻共财产,论否进行登记,夫妻仍产物权业主 于属于夫妻共财产建筑物区所权,论夫妻否产权证登记,夫妻具参与业主平等权
⑹ 南京小区业主丈夫是产权人妻子可以报名当业委会委员吗
丈夫是产权人，妻子共有产权，当然也是业主，也就有成为业委会成员的资格。
⑺ 家庭成员可作为业主参选业委会吗
业主委员会成员都是由业主担任。并且业主委员会成员不得少于5人，人数为单数。业主委员会由主任、副主任和委员组成。业主委员会每届任期3年。业主委员会成员应具备哪些条件，根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务;4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的工作时间。业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的;2、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的;3、因疾病等原因丧失履行职责能力的;4、有犯罪行为的;5、以书面形式向业主大会提出辞呈的;6、拒不履行业主义务的;7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。业主委员会的职责是什么业主委员会是由业主大会选举，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任，业主委员会主任1人、副主任1-2人在业主委员会成员中推选产生。根据《物业管理条例》第15条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。同时，业主委员会应当督促违反物业服务合同逾期不缴纳物业服务费用的业主，限期缴纳物业服务费用。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
⑻ 业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗，业主配偶是否可以参与选举
===业委会成员由业主代来表组成，所以自首先是业主身份。
===业主登记，属于一种形式上的审查登记，主要依据是房屋产权证。房证上有配偶的名字，夫妻二人同时登记为业主。如果房证上只有夫妻一方的名字，那么其配偶一般不按照业主来掌握。虽然说房屋是夫妻共有的，但进行业主登记的时候，不会、也很难开展实质性的物权审查，业主登记部门没有这种审查权，也没有精力这么去做。
===关于业主大会、业委会等会议的召开，相关规定很泛泛，不够精细。只要能证明与业主是夫妻关系，一般也允许配偶参与选举。
⑼ 房产证上是妻子的名字,丈夫可否参加业委会选举
可以，复不过前提条件是房产制为夫妻共同共有财产。依据《物业管理条例》房屋的所有权人为业主。房产如果是夫妻共有财产，那二人都是房屋所有权人，只不过没有进行行政确认即物权登记，你可以进行更正登记把你的名字加上去，这样便于举证证明你就是业主。否则你还需要提供其他证据证明房产系夫妻共有财产。
法律依据：
《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
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