卖违建房法院起诉多久冻结房产

⑴ 个人起诉到查封房产需要多久

起诉到申请财产保全并完成保全，约需要7到15个工作日。

48小时以内法院会做出决定的。但得符合5个条件。

1、案件必须具有给付内容。采取诉讼保全，是对财物实行保全，因此案件必须具有财产给付内容，也就是必须是给付之诉。确认之诉、变更之诉不能采取保全措施。

2、因当事人一方的行为或者其他原因，可能使将来作出的判决不能执行或者难以执行，即存在实施财产保全的客观需要。这种可能性是有一定事实根据的，而不是主观推测。“由于当事人一方的行为”是指当事人一方擅自将争议的标的物转移、隐匿、毁损或者出卖等行为。

“其他原因”是指客观上的某些原因，如争议的财产不易保存，需要变卖后保存价款等。

3、必须是法院受理案件后、作出判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人只能申请强制执行，不能申请财产保全。

4、当事人提出申请或者人民法院依职权采取财产保全措施。当事人包括民事诉讼中的原告和被告，人民法院只有在必要时才能成为财产保全制度的发动者。

最高人民法院《关于在经济审判工作中严格执行中华人民共和国民事诉讼法的若干规定》第十三条规定，人民法院对财产采取诉讼保全措施，一般应当由当事人提交符合法定条件的申请。

只有在诉讼争议的财产有毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。

5、人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。财产保全措施的适用可能会给被申请人造成经济损失。为了平等地保护双方当事人的利益，本法规定，申请人申请诉讼中财产保全，人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。

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申请财产保全步骤：

一、由当事人提出财产保全申请。当事人不提出申请的，仲裁委员会不会主动提交，法院也不会主动作出采取财产保全措施的裁定。

二、申请财产保全必须有正当的理由。财产保全意味着被采取保全措施的当事人的民事行为将受到限制，当事人就不能随意处分其财产。因此，申请采取保全措施必须具备正当理由，必须是仲裁必需的，不采取保全措施可能使仲裁裁决难以执行的。

三、申请人要提供担保。保全措施是根据事态的可能性作出的，如果申请有误，会给对方当事人造成因财产查封、扣押或冻结而蒙受损失。在这种情况下，法院会裁定申请人承担赔偿对方当事人经济损失的责任。因此，申请人须提供担保。这也要求申请人申请保全措施必须十分慎重，保证正确无误。

参考资料来源：网络-财产保全

参考资料来源：网络-中华人民共和国民事诉讼法

⑵ 违建冻结房产有期限吗违法建筑被规划冻结了需要多长时间解冻

可以长期冻结，解冻需要违法建筑拆除并请相关部门到现场进行核查后才可以申请解冻。

⑶ 法院冻结房产，法院冻结房产的时间是多久

这个要根据不同的情况，应当根据申请人的申请冻结，一般是冻结到案件结束，不版超过30天。权
查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

⑷ 起诉冻结欠债人的房产，要多久 冻结时效多长 房子冻结房产局有没有备案 欠债人私自能出售的了房产

• 一般的民事案件立案之后就可以申请财产保全，原告有申请财产保全并提内供等额容担保的，法院会依申请采取保全措施，查封房产。如果原告没有申请财产保全，案件到强制执行阶段，法院才会采取强制措施。

• 《民事诉讼法》

  第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

  人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

  人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

  第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

  采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

⑸ 房产违建被冻结交易要多长时间解冻

房产违建来被冻结交易要60个工作自日解冻

1. 房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；

2. 城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，昆明市拆临拆违办公室复审；

3. 最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。

⑹ 起诉期间,能冻结房产吗

1、起诉期间可以向法院申请查封房产。
2、财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
3、财产保全，不仅起诉期间可以申请，起诉前也可以申请，叫诉前财产保全。判决书生效后，但履行期限还没有到期，为防止债务人转移财产，债权人也可以向法院申请保全。
4、《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
5、《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十三条 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全将可能导致生效法律文书不能执行或者难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施。债权人在法律文书指定的履行期间届满后五日内不申请执行的，人民法院应当解除保全。

⑺ 法院冻结房子期限多久

不得超过二年。

对于房产一般没有冻结的，应该是查封或者拍卖等，

根据《最内高人民容法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：

人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。

法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；

对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。