什么情况下不征房产税

❶ 下列情况是否免征房产税。

你说这情况，卖家是唯一自住房，产权是继承老伴的一半，对吧？完后专要卖这房子，问是属否按政策免个税！暂且不讨论老人家卖了这房子住哪去，怎么安度晚年。你说这情况，免个税！但是不是你说那个房产税，是免除交易的20%个人所得税。理由如下；(1)商品房以产权证发证日期或契税完税**日期为准;(2)房改房以购房审定书、购房证明、契税完税证明或产权证发证日期为准;并按照以所提供凭证日期最长为准。(3)属继承的,可按继承前的产权证发证日期为准,但必须提供继承公证书、放弃继承公证书、原产权证复印件;(4)赠与的:属直系亲属关系赠与的,只要提供亲属关系证明和赠与公证书、原产权证复印件,可按赠与前的产权证发证日期为准;非直系亲属赠与的,只能以新产权证发证日期为准;(5)属于离婚分割财产的,可按离婚前的产权证发证日期为准,但必须提供离婚协议或离婚调解书或离婚判决书、原产权证复印件;原产权证满5年的免征营业税;不满5年的按面积大小按成交价的5.55%全额或差额征收;属拍卖的房产出售时:提供契税证明、拍卖确认书、拍卖公司开出的拍卖**;

❷ 企业什么情况不需要缴纳房产税

1. 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计内税依据，向房屋产权所有人征收的一容种财产税。

2. 房产税的特点

   ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）

   ②征税范围限于城镇的经营性房屋

   ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法

3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则

4. 所以，只要在城市、县城、建制镇和工矿区没有房产，或者没有使用他人房产的行为，就没有房产税。

❸ 听说现在有房产税，什么情况下要交房产税

房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此专，对房地产开发属企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。具体来说，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房税。

❹ 哪些情况不用缴纳房产税

自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除内10%30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税例容：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×（1-30%）×1.2%=0.294万元
纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税房产税纳税产权所论房产取要自房产事产、经营应该缴纳房产税情况没交,税务检查处罚
房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税
1纳税：房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳
2征税范围：城市、县城、建制镇工矿区
3计税：
（1）房产原值减除10%-30%余值计税依据具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定适用税率1.2%
（2）房产租房产租金收入计税依据税率12%
纳税期限：房产税实行按征收期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市民政府规定各般规定按季或半征收

❺ 哪种情况下要交纳房产税

一、出租来房产免收租金源期间由产权所有人缴纳房产税
根据财税[2010]121号文规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这里要提醒纳税人注意了，免租期的房产税是由产权人缴纳，房主千万不要觉得自己没有收入就不应该纳税，“免租期”条款写入房产租赁合同时，免租期间的房产税就由房主按照房产原值缴纳房产税了。
二、转租房产不征房产税
苏地税发[1999]087号第一条第（四）款曾经规定：对转租房产的，由转租人按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税。但苏地税发[2006]135号早已将该规定废止，也就是说房产承租人再将房屋转租出去（也就是常说的二房东）收取的租金收入不需要缴纳房产税。
三、无租使用其他单位房产的房产税问题
根据财税[2009]128号文规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。该条规定明确了房产税的纳税义务人是无租使用其他单位房产的应税单位和个人，计税依据是房产余值。

❻ 关于房产税什么情况交什么情况下不需要交

截止2019年房产税并未在全国范围内实行，而是在个别城市作为试点来实行。房产税的征收范围为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房需要征收房产税，不符合房产税征收标准的住房不需要缴纳房产税。

以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(6)什么情况下不征房产税扩展阅读：

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十四条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

第十五条 个人住房房产税纳税期限为每年的10月1―31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

第十六条 个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。

❼ 工业产权房屋什么情况下可以不交房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向专产权所有属人征收的一种财产税。

免征房产税的情况：

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。

6．经财政部批准免税的其他房产。

8．老年服务机构自用的房产免税。

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。