A. 如何让房产商退回定金
你好，根据 《商品房合同司法解释》第4条规定：“出卖人通过认购、内订购、预订等方式向容买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
而定金罚则能够制约双方当事人履行各自义务：出卖人可以保留商机，但另行订购或转售则双倍返还定金；买受人享有优先购买权，但自身原因而不能订立合同则丧失定金。
所以，除非是因为不可归责于当事人双方的事由（例如双方协商不成）导致合同未能订立，定金一般都不能返还。
B. 如何让交了房产定金全款退还给客户
1、如复果合同不能履行的原因制是不可抗力或对方、合同约定原因，可以要求退还定金。2、如果买房人无理由不履行合同的，则无法要求退还定金。3、如果对方存在欺诈、胁迫、乘人之危的，也可以要求退还定金。4、如果追问可能无法及时回复，可加微信咨询。
C. 房地产定金退还。
按照法律约定，定金（一定的“定”，不是订立的“订”）具有担保合同履行的法律效力，是内不能退的。如容果开给你的发票上面写的是定金，一般不能退。
至于这家开发商为何要退给你定级？按照你描述，开发商应该是把建设这个写字楼的土地拿去银行做抵押贷款了，估计销售不畅，导致资金链断裂，无法归还银行贷款和利息，所以不能解压，也就无法签订合同，而因开发商自己的原因导致无法签订购房合同，属于开发商单方违约，责任在开发商，所以才有这个定金能退一说。
如果有你有当时的订购协议（一般交定金都要签订定购协议），里面应该有签订购房合同时间的约定，可以据此认定开发商违约。。
而开发商说需要四五个月，估计是预留破产清算的时间，一般情况下，破产清算的偿还是有顺序的，一般先偿还银行贷款，然后才是工程方和客户的钱（你是客户）。
你要要求对方给出准确的退款时间，如果到时开发商赖账，如果你有定购协议并且上面有签订合同的时间约定，你可以拿着这个证据连同定金发票，申请冲裁，或向法院起诉开发商违约。
D. 买房子定金可以退吗
E. 卖方抵押房产，定金怎么退
你是来因对方没有土地使用权源证而不要房屋的情况下，要求对方退定金?还是不想要房屋而要求对方退定金?不想要房屋，对方肯定可以不退定金，因为你违约，定金不予退还。如果对方当时没有土地使用权证或没有向你出示土地使用权证，现在也没有土地使用权证，你可以要求对方退定金。如果对方有土地使用权证，你还是不能要求对方退定金。
F. 买房子定金是否可以退还
您好，定金是抄不可以退袭换的。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。
建议您审慎处理。