㈠ 如果购房合同与房产证面积不付怎么办,如果起诉有时效限制吗
房屋面积国家规定允许正负3%的误差，购房款以实际面积收取，房产证面积为实际验收面积。如果差异太大超出范围可以要求开发商补差价，以拿到房产证或复印件起。
㈡ 房产证发放20多年了,现在发现产权面积有误,可否向法院起诉
你要‘起诉’哪个？ 去房管局申请按照正确房屋面积更改房产证就可以了。如果是现有面积少于购房合同面积，那也可以去找销售方协商解决啊，协商不成再‘起诉’销售方。
㈢ 房产证上写错面积 一旦发生纠纷怎么办
如果房产面积与实际不符，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行版测量，并出具测绘报告，然后带权房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。
我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
㈣ 房产证面积出现重大误差要不要追究房产局责任
可以追究违复约责任。
违约责任制的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
㈤ 房屋被告侵权，已经过了30年，可以通过诉讼时效获胜么
首先，房产证上登记的面积为房屋的套内面积加上分摊面积，即产权面回积。不知道答你邻居有没有考虑到他这一点。
如果实地测量面积与房产证上登记不符，那就到当地房管部门要求变更测量，经有相应资质的测绘单位出具房屋现状测绘报告就能变更。在官方认定事实之前，不能确定你是否侵权。
如果侵权行为或事实一直存在，则不适用诉讼时效，这点你的理解是对的，如果你们真的侵权，他可以起诉的。
对于这种邻里之间的事情，我建议坐在一起和解就行，没必要闹到法庭上的。当然，一定需要确定你邻居的房本到底有没有错误。
谢谢
㈥ 房产证登记面积错误产生纠纷 如何处理[急!高分!追加100]
嗯，我承认是我看到你的补充才进来的...你太幽默了，没看出来他们是程序么
这事确实是房管局的错，这也是废话，不说了
1.可以找关系，事实人有熟人的话很容易改的，因为这个本来就是必须更正的事项，只是他们赖着不动而已
2.可以起诉，物权法19条和房屋登记办法74条都明确规定了确有错误应当予以更正，另外房屋登记办法93条还指出对不符合登记而登记和对符合条件而不登记的情形，工作人员得受处分，构成犯罪的可以要追究刑事责任。这几条是你维权的依据，也是你没有关系的情况下起诉前拿去和房管局交涉的武器
其实我这也属于废话，如果确实不愿意改的话只能起诉了，这个是最后的办法...希望对你有帮助吧！
㈦ 房产证面积与实际不符起诉地产商有时间限定吗
一般交房的时候就要看实际面积和房产证面积是否相符。如果误差在3平米以内就属于正常的。如果超过3平方米，按照市价多退少补。也可以拒收房。
㈧ 有懂法律的吗房产证上的面积和老一辈的心中的面积不一致打官司的话房产证还算是最有力的证据吗跪求帮助
以不动产登记为准，如果对登记有异议，可以实地测量并公证
㈨ 商品房交房三年，办房产证的时候，被告之，面积有误，须补齐差价款。还限时补齐，不然就要启动诉讼程序。
按法律规定，在3%以内补足，超出部分由开发商承担。
《商品房销售管理办法》专：
第二属十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，接以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
㈩ 房产证平方面积有异议！！！！
直接告诉来你结果就可以了！自看看你房产证上的信息，第一页写着：“房改购房取的产权”，那你就到市房管局办理测绘手续就可以了！测出来的图纸就是证据，拆迁会给你相应补贴，费用是200元，不会产生其他费用；如果没有这些字，说明是商品房，面积没法测大（房管局不会给你测大），所以就忍了，只能按照72平米补贴！（我在济南是这样，其他地方我想应该一样）
最后祝你成功！