房产证上总楼层数怎么多了一层

『壹』 房产证上写的楼层数与实际楼层数不符有木有问题

这个要找你市房产局，最好是更正，若多年后你需要卖房或是房屋拆迁，也许会被别有用心的人利用这点。找发证机关更改这是天经地义的，他们会给你修改的。

『贰』 房产证上写房屋总层数是7层,所在层数是1一6,怎么不一样

《不动产登记证》上的数据，来自《房产测绘报告》。房产测绘这是一项专业性比较强专的工作，由属测绘公司的专业人员依据技术标准完成的。
计算层数的大致是：地下室算一层；架空层（车棚层）高度大于2.2米，就算一层；阁楼算一层；如果一楼特别高，达5.5m以上，算层………
所以，跟你数出来的就不一样了

『叁』 房产证上面的楼层数和实际的不对怎么办

不是以小区最高的楼层来算，就应该是以本栋楼的楼层数来算的。有两内种可能，第一容总楼层是按成排的大楼中的最高楼层算的，是12层的楼栋和16层的楼栋是连成一排的，那么就是按照16层为最高楼层；第二则可能是房产局测绘的时候有误，这种情况下，为了防止未来产权认定出行问题，最好尽快持房产证到房产局要求更改。

『肆』 楼房总层数为什么和房产证上的层数不符

不影响房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特专定房屋共有状况属以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(4)房产证上总楼层数怎么多了一层扩展阅读：

计算标准：

1、统一房屋层数的概念。房屋层数是指房屋自然层数，是房屋室外地坪±0以上按楼板、地板结构分层的楼层数。

2、计算房屋层数的标准：一般按房屋室外地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层2.2m以上（不含2.2m）的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋自然层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计房屋层数。

3、统一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

『伍』 房产证 楼层数与实际不符

你住在7层
但是国家一般要求多层只能盖6层
所以多层小区在规划申报,产权办理登记时的总层数都是6层
有很多小区都把6-7层合并,写成"顶层复式"

另外你可以看一下你房产证后面的附图,看看尺寸布局是否和你住的一样

『陆』 房产证上的总楼层计算问题（与实际楼层不符）

具体哪个文件我不清楚，但是房产证上的楼层数是按照建筑计算的，而一个专建筑并不是指的是你的这属一个单元，而是一个建筑整体，比如有很多个单元组成一栋楼，只要有部分连在一起就算一个建筑。当然各个楼栋之间有伸缩缝还是算同一个建筑。

『柒』 房产证楼层与实际楼层不一致

一栋楼的总层数是按整体算的，不按某个单元计算,比如说一栋楼有3个单元，楼层内分别为10层,8层,15层,那在房产容局那的资料中也是体现"楼高15层",而不是"某单元8层,某单元10层--",所以房产证上的标明是对的,只要你的房号没错就没关系的.放心,我很专业，相信我，哈哈

『捌』 房产证上的层数与实际不符，会不会影响房产证

不影响房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋版共有状况以权及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(8)房产证上总楼层数怎么多了一层扩展阅读

在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。

房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

『玖』 房产证上的楼层是怎么计算的

房产证上的楼层及房号是根据你房屋的行政楼号写的，看看你的门牌号就知道了
不过也不排除极小的几率是工作人员失误，这个房号可以和物业核实确定

『拾』 房产证实际楼层数错了，我住的楼层数是4楼没错，但是总层数写错了，实际总层数是6楼，可写成5楼了

可能还有地下室！那个有的也要算一层！