拆迁房产证没出怎么交易

『壹』 房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易，怎么规避

没有产权证书的复房产无法上市交易制，只能自己签订协议，约定违约的责任。但任然存在较大的风险。
法律依据 《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

『贰』 拆迁房下来了，但是没有办理房产证，请问可以买卖吗

可以，五年后过户

『叁』 拆迁安置房，房产证还没有拿到，房屋怎么过户

房屋过户指的就是房屋产权登记的变更，如果房产证都没有办下来内，就不存在变更容，也就没有办法办理过户了。
所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来，只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方，并且约定何时去办理这个产权变更登记。
由于产权没有变更，所以即便是签订了买卖合同，产权还是归原来的房主所有，所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷，可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题。

『肆』 拆迁房没有房产证得情况下如何买卖

房产证和土地证只是暂时未能办理，那么现在房子可以买卖，签订书面合同，等产权证办理后再过户即可。
如房子两证不能全部办下来，你最好不要买卖，后续纠纷很多

『伍』 拆迁房（未办理房产证）怎么交易

无房产证的拆迁来房无法上市交易，源无法办理登记手续，存在很大风险，建议谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

『陆』 房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易，怎么规避交易风险

拆迁安置房通常分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易，还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地政府咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。

安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致权益不能得到保护。

即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过5年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。

如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。方可最大程度减少风险。

(6)拆迁房产证没出怎么交易扩展阅读：

购买拆迁安置房注意事项：

1、购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。

2、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

3、要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给到。

参考资料来源：网络-房产证

参考资料来源：网络- 拆迁安置房

参考资料来源：网络-动迁房买卖

参考资料来源：网络-规避风险

『柒』 拆迁房房产证没下来能买吗要注意什么

没有房产证，不建议购买，再便宜，也不要买
举例；我也没有那房子房产证，我可回以和你签署答一份合同，把那房子卖给你吗？你敢买不，买下后，我拿钱走人，你会怎么样？
没有房产证，不能证明房主合法拥有该住房，不能证明住房是合法的建筑，你们签署的这样住房的买卖协议，非法无效，双方权益都不能得到法律保障。