老人去世了消户后房产应该怎么办

『壹』 老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

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老人去世后房产过户需要什么材料

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

6、房屋所有权证书。

7、继承公证。

8、继承人身份证及复印件。

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

『贰』 死亡销户后,死亡人员名下房产处理上有什么规定

死亡销户后,死亡人员名下房产处应当由享有继承权的人员继承。

根据《中华人民共和国继承法》：

第二条 继承从被继承人死亡时开始。

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的收入；

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的林木、牲畜和家禽；

公民的文物、图书资料；

法律允许公民所有的生产资料；

公民的著作权、专利权中的财产权利；

公民的其他合法财产。

死亡销户人员名下能有房产，继承过户的程序如下：

流程：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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注意事项：

继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

根据《中华人民共和国继承法》：

第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

网络——房产过户

『叁』 老人去世户口消了他遗留的房产应怎样处理

按照遗产进行分配呗

『肆』 老人去世后户口已注销,老人的房产如何过户

上市证 和产权证 一般上市证上会有个直接供养人的名字 如果是你你就直接继承了 去过户就可以了

『伍』 老人过世后消户了,对房子过户有影响吗

这个必须进行销户处理然后进行公证

之后到房产大厅办理手续
这个都是正常的办理程序

『陆』 老人去世了，销户手续怎么办理

销户手续到户口登记机关，一般而言也就是户口所在公安派出所办理销户手续。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条

公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

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死亡登记和注销户口注意事项：

验核医院出具的《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》或《尸体火化证明书》、死者居民身份证、居民户口簿办理。

公民正常死亡的提供《死亡医学证明》、《户口簿》和《居民身份证》注销户口；公民在家死亡的，须由社区或村委会出具证明，提供死亡人《户口簿》和《居民身份证》，由直系亲属申报户口注销；非正常死亡的公民，根据公民直系亲属的申报，提供公安部门出具死亡证明、死亡人《户口簿》和《居民身份证》注销户口。

社区民警应及时掌握情况，督促社区内常住人口为死亡亲属注销户口。

（1）公民因被害、自杀、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的，派出所应根据死者家属或发现人的申报和《法医鉴定书》或死亡地公安机关其他有关证明，经过核实，办理死亡登记手续。

（2）公民在迁移途中死亡，如果是单身迁移的由死亡地户口登记机关在其迁移证上注明途中死亡情况，将其迁移证寄给迁入地户口登记机关，由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。全户迁移的应在迁移证上注明死者的死亡原因、日期和地点，由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。

（3）婴儿出生后，在申报出生前死亡的，应当同时申报出生和死亡两项登记，但不在户口簿和常登表、人口信息计算机上登记，婴儿出生时已经死亡的，则不进行出生和死亡登记。

（4）公民被宣告死亡的，由利害关系人持人民法院死亡判决书向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报死亡登记。被宣告死亡的公民重新出现或者确知其没有死亡，由本人或利害关系人持人民法院撤销死亡宣告判决向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报恢复户口。上述两项，应在人民法院判决后30天内申报。

（5）办理步骤及注意事项

死亡注销手续齐全的，公安派出所应当场办理注销手续，在办理死亡户口注销的同时收缴死亡公民的居民身份证，剪角作废后进行登记保存，统一销毁。

参考资料：网络-户口注销

『柒』 老人去世后房产过户需要哪些手续

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。

六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

(7)老人去世了消户后房产应该怎么办扩展阅读：

继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承房产的费用有

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%

100万元以下5%；

101万元以上至1000万元部分2.5%；

1001万元以上至2000万元部分1.5%。

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

参考资料：网络-房产过户

『捌』 亲人死亡后已办理销户手续，现在需进行房产过户，怎么办

在新婚姻法中，离婚时的离婚协议只有在领了离婚证后才生效，没有专离婚证，协议是不属生效的。记住了，所以只有领了离婚证才能操作房子的事，男方是反悔不了的，你可以通过离婚协议告他。房产更名要去城建，或到当地的行政服务中心咨询。手续应该不麻烦，好像费用有点高。