租房有多少人能看到房产证

㈠ 租房要看房本和房产证吗

租房市场也变的火爆起来，不少在外地工作的人都在急着找房租房。不少骗子也看到了旺盛的租房需求，进而编织虚假租房信息进行诈骗。因此在租房时一定要仔细查看房本，确定房主，以免上当受骗。

租房不看房本被骗，钱屋两空

去年8月份，为了孩子离家近方便，长春市民李女士租了张某的一间房屋，租期3个月，并且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是，住了十几天后，一位自称是房主的王女士突然现身要将房子收回去。原来，王女士将房子租给了张某，然而张某在签订了租房合同后迟迟不交房租，而且房子竟让其租给了他人。这时李女士才明白原来自己是被二房东骗了。

同样是因为租户租房不看房本，骗子周某骗走租客22万余元。2013年12月初，余先生想在海淀区羊坊店租一套房子，通过介绍，余先生找到了周某。随后，周某带余先生看了羊坊店路的一套房子，余先生对房屋比较满意。周某表示自己就是这套房屋的房东，双方经过商定，房子的每月租金4000元，租期两年，但是周某要求必须年付再押一个月租金。余先生没有看周某的房产证就和他签订了房屋租赁合同，余先生交给了周某5万余元的房租，并搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必须涨到每月4400元，余先生只好交了5万元的租金给周某。2015年6月，胡某上门找到余先生，说这房子是他的，并拿出房产证给余先生查看。原来胡某才是这套房子真正的权人，周某是于2013年11月30日从胡某处租得的，而且从2014年2月开始就没再向胡某交租金了。原来犯罪嫌疑人周某是一名职业的二房东，专门租赁房屋后转租赚取利润。周某利用上述方式共骗取六名被害人房屋租金共计22万余元。六名被害人均在没有查看房产证的情况下就与周某签订房屋租赁合同，并年付或者一次性交付房租租金。

提醒：租房要看房产证

房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

总结：租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。

（以上回答发布于2018-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 租房子时有权查看该房子的产权证吗

这是什么专家啊
当然有权利看。
如果出租方说他是房主，应该看他的房产证；如回果出租方是转租的，答要看他和房东签的租房合同，看房东是否允许他转租。
他要收租金，总要证明自己有权利收才行啊。比如说，一个承租人，租期快到了，他欺骗你说他是房东，他收了押金。你搬进去过不了两天，有人找来说他是房东，拿出房本。你没和这个真正的房东签合同，又没给人家钱，到这时你可怎么办？
这样的案子可不少。

㈢ 租房时可以看房东的身份证和房产证吗

房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出专租。如果没有房产属证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。

在尚未确认房东真实身份前，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

(3)租房有多少人能看到房产证扩展阅读

为房产证设立密码后，持该房产证申请房屋登记业务时，在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。

如登记申请人连续三次错误输入登记密码，则该登记密码直接失效，该房产证会自动锁死，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。

㈣ 租房时要看房东的房产证吗

1、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

(4)租房有多少人能看到房产证扩展阅读：

租房须知：防骗。

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

㈤ 租房时需要看房产证吗

1、租房时一定要看房东房产证，避免以后有纠纷：

2、房主的房产证和身份证要一致，确保是房主在与你签合同，合同上双方应签名和按手印。

3、租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。

4、房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。

5、房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。

(5)租房有多少人能看到房产证扩展阅读

特点：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点。

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

5、由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

6、其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

7、例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

8、其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

证件作用

1、既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

2、登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性。

因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

3、因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

4、为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

5、所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

㈥ 如果租房人不给看房产证是不是有问题啊

住房看房产证是很保险的事情 应该这样
你这种情况可能那个人也是把自己租住的房屋拿来转租给你 以便赚取差价 骗子可能谈不上 以上情况也许是

㈦ 租房要看房本吗 租房需要看房产证吗

房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房专屋出租。大多数二房东骗子都属是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

总结：租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。

（以上回答发布于2017-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 租房子能把我的房产证和身份证给对方看吗

应该看房产证和房东身份证的，如果有人不拿给你看，这样的房子最好不要租了。我刚租的房子，房东拿着房产证和身份证来的。

㈨ 请问，租房是不是看房产证和身份证就好了

租房是可以看房产证的，身份证就不需要看了：：
因为租你只需确认这房产是不是出回租人的，只要答有房产证，就能证明这房是可以租的。
如果没有房产证，也可以要求看房产情况，是不是转租，或是无房证租房的。但只要是属他的房产就没什么，就可以租用。
其实你只是租房也没什么的，办要房能将钥匙交你，只要你能入住，你需要缴租就行可以。其它什么你可以不用太的管它的。