如何处理父母遗留下的房产

❶ 父母已经去世子女要处理留下的房产该怎么办

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

根据网络经验资料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

❷ 父母遗留下的私有房产,想变更我为户主怎么办理

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

❸ 父母死亡,留下的房产怎么办理过户

如果姥姥姥爷爷爷奶奶已经去世，这就好办的多，如果是独生子女，拿着死亡证明，去办理一个遗产继承公正，具体办理流程，可以先梳理一下思路，去房产交易中心去提前咨询一下！

❹ 那父母过世了，留下的房产怎么办

父母过世之后留下的房产该怎样处理？提前看看不吃亏

有些父母并不是只有一个孩子，只有一套房产的有可能会因为房产而出现一些兄弟姐妹中不合的情况，所以父母在有条件的话，就可以做一个房产的公证，然后交给法律进行继承，这样的话就避免了很多可能产生的问题。

所以为了自己着想，在拿到房子之后就要及时的去办理过户的手续，要记住要在规定的时间年限内去办理。

❺ 子女要处理已过世的父母留下的房产该怎么办

要看有没有遗嘱，有的话按遗嘱继承，没有遗嘱的话，按法定继承继承，协商不回成，到法院起答诉分割。

中华人民共和国继承法

第二章法定继承

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4、继承人协商同意的，也可以不均等。

第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

❻ 如何分配父母留下的房产

如果有遗嘱就按遗嘱分配，如果没有就家人协商分配。

❼ 如何处置己故父母留下的房产

先去办理继承公证，继承公证办理完毕后就可以去房屋管理局办理继承过户了。
如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，就是第一法定继承人都要到场做公证。
第一法定继承人，子女，父母，配偶。

❽ 如何处理父母留下的房产

可以协商解决，或者提起继承纠纷诉讼，来解决此遗产的继承问题。
徐州金