⑴ 办房产证应该去什么地方
1、首先,确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”,这是自己办理房产证的必要前提条件。2、其次,到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,有时候开发商手上有现成的盖好章了的申请表。3、接着,拿测绘图(表),这个可以咨询开发商。4、之后,填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件,这些文件包括但不仅限于购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(注意事项:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些文件,一次齐全,免去奔波之苦)。5、接下来,缴纳公共维修基金、契税。缴纳方式分为小区办收取或银行代缴,咨询一下开发商缴费方式是哪一种。(注意事项:无论是小区办收取还是由银行代收,都要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件)。6、提交申请材料。材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、最后,按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。望能采纳!
⑵ 办房产证去什么地方办理
一、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请版办理的,可以委托代理机构权或开发商或本人亲自去办理。
二、 买房人应缴纳费用一般有以下:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
⑶ 应该去什么地方办理房产证
你如果是新房办理房产证的话,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房版产证,一般新房权在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了0
⑷ 办房产证要去哪些地方办,手续如何
去你所在的地区的房产交易中心办理
一手房基本都是由开发商办理。
二手回房的话,买卖双方带答上身份证原件,房产证原件,还有相关发票,到档案室查档,拿到查档回执单后,到公证处做公证。之后到办件窗口填表,拿的收件回执单,上面有取证日期。到期本人带身份证原件领取即可。
⑸ 房产证在什么地方办理
在当地的行政服务中心,办理房产证或者房产过户,土地证等等都是在那里办理的
⑹ 办房产证的地点在哪和需要些什么手续
办房产证的地点在市(区)县级的房管所(房产交易大厅)办理。。回。
需要的手续是;如果是答开发的商品房,你只需要配合办理房证就可以了。
因为商品房主要是由开发商办理,你只需要提供身份证,并配合办理,其它的是由开发商提供办理手续。
如果是购的二手房, 要就是需要双方买卖协议书、购房发票(收据)、双方身份证、原房产证,到房管局(房产交易中心)去办理。(可以不需要公证)
再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的。