❶ 房主不在怎么办新房产证
如果拆迁协议上是你父亲的名字,新房的产权证仍是办在你父亲名下的,那么由你母亲带身份证\户口本\结婚证\拆迁协议去代办就可以了,不需要外地办理公证委托手续.夫妻之间表见代理.
❷ 开发商不办房产证 业主怎么办
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占内有、使用、容收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
❸ 房主买房后没办房产证，现在买房主的房子，该如何办理
首先，你要弄明白你买这房子是什么性质的房产！有的房产是无法过户交易的，那么也就不可能给你办理你需要的房产证。如；本身没有经过土地局房产局备案审批的房子。建议你上你这房子所属地区住房交易中心，拿着你的身份证明去查询和咨询一下！还有就是和原房主取得联系，向他询问该房产是否合法有手续，如果本身没有任何手续，你是办不来房产证的！注意保管好你的付款凭据收条，你俩的当时购房协议，最好找到证人，这样~你可以去法院申述！要求退房！！祝好运
❹ 过户，房主不配合办房产证我现在该怎么办
可以起诉要求强制过户，并由房主承担违约责任。
❺ 房东死活不肯出示房产证怎么办
房东不肯出示产证有3种可能，建议不要交易：
1、可能是房东并没有拿到房产证。 例如，房东买的是新房，并未交付的情况下想转让。
这种情况下，可能房东还是房贷未还清，不具备过户交易的条件，他项产权关系抵押在银行，存在很大的交易风险。
例如 房东买的是二手房，贷款尚未还清，产证抵押在银行。
以上两种情况，都可能会出现一房多卖，且无法贷款的请款，建议谨慎交易。
2、可能根本就没有产证，现在市面上存在许多，房贷产诈骗案件，骗子冒充房东卖房交易，进行诈骗，需要谨慎交易，在核实清楚产权后再办理。
3、房贷的房子是小产权房，私建房，这一类房子并不受国家法律保护，不能进行买卖。
注：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
❻ 购买自建房房主迟迟不给办房产证，想退房，房主不肯，请问该怎么办
卖买购房合同中应该明确办房产证的时间，如果没有明确约定办房产证的时间，就重发一个催告函给房主，在催告函中明确约定房产证办下的时间，超过这个时间还没办理，可按违约处理进行退房。
❼ 业主拖延不办房产证怎么办
这个都是可以协商的，一般来说钱款如果已经付清，迟些办理房产证是可以的。
❽ 房东不提供办理房产证的资料，怎么办
楼主：
办理居住证需要房产证复印件即可，不需提交原件。为了保险，请在复印件上标明：本复印件仅供xxx办理居住证使用，其他用途无效。
❾ 原房主没有办理房产证，应该怎么办
你应该让他去办再交易,如果你已经买了,你就有太大的风险,如果因为其他原因办不下来,你的房子就象是玻璃房一样,没有安全保证,你也很难再卖出去了.慎重考虑一下吧.