Ⅰ 西安市房地产超级市场有限公司怎么样
简介：复注册号：****所在地：制陕西省注册资本：300.0万人民币元法定代表：李康户企业类型：有限责任公司登记状态：存续登记机关：西安市工商行政管理局注册地址：西安市莲湖区西大街116号
法定代表人：侯恩锋
成立时间：2000-08-10
注册资本：300万人民币
工商注册号：610100100008292
企业类型：有限责任公司
公司地址：西安市莲湖区西大街116号
Ⅱ 西安市房屋测量事务所在什么地方
您好，地址：新华街371号，望采纳
Ⅲ 没有收到收楼通知书可以去收楼吗
不可以。没有收楼通知书而收楼可能会引起一系列的不良后果。
收楼注意事项：
1、合同
根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。
合同中的以下四个条款应熟知：
第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。
第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。
第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。
2、交费
契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。
专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。
以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。
3、“两书一表”
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。
如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。
《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。
4、面积
在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。
由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。
如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。
Ⅳ 集资建房协议英文翻译
集资建房协议
立协议人：甲方（组织方）
乙方（参加方）
甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。
一。 甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。
二。 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。
三。 乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙方。
四。 本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内（从首付款时间算起）将住房交付使用。拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。
五。 按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。
六。 本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份
Housing agreement to raise funds
Human Agreement: Party A (the organizers)
B (to join)
Party in order to improve the housing conditions of workers, community fund-raising to xx at the cost of construction of residential buildings, the purchase of voluntary party B, for this to make the agreement comply with.
1. Party A voluntarily xx is located in a community housing to be sold at cost to the party B to raise funds. Party A Party B for sale on the community where housing and planning to do a full understanding of the cost of a voluntary method of raising funds to buy the houses to apply.
二. Party A sold the design to their housing area and the pre-sale is expected to cost per square meter building for 1118 yuan, the lender paid in three installments. Party A Party B must be in accordance with the payment notice, down at ground-breaking pre-paid back the principal, the main cap works the second time after paying back the principal to pay, paid back the principal amount of the total households 90%, 15 days before key hair , measured by the Housing Office in Xi'an measurement area and the pre-sale price to settle the remaining 10% of paying back the principal. Finally measured by the Housing Office in Xi'an area measured, audited and approved post-mortem assessment of the price to calculate the total of all households paying back the principal,多退少补.
三. Party B for whatever reason, not at the required time, pay the first, second or paying back the principal of the remaining 10% are regarded as a breach of contract to give up. Party A is not eligible to retain their buyers, the housing redevelopment action, party B has交房款refund.
四. One of this Agreement by signing, said the two sides of the above pre-sale prices and eventually paying back the principal means of calculating the recognition of any breach shall not be half-way. Party ensure that at 18 months (from the time the first payment date) will be the use of housing delivery.拆迁户from the transition from the demolition of the month out of date, more than 18 month and 50 yuan per month in accordance with the transitional costs for replacement.
五. The housing reform policy in accordance with the requirements of party B agree that Party A on behalf of办房产证the expense of the party B to pay, and pay back the principal in the third when the pre-paid, post-processing多退少补. Heating of the city party B, such as equipment and facilities shall not be dismantled for any reason put forward.
六. The two sides signed the Protocol entered into force. This Agreement in triplicate, and B is split on the two sides in a newspaper to run a housing reform in Xi'an