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如何避免夫妻房产纠纷

发布时间:2021-02-02 08:54:32

A. 如何避免离婚财产纠纷

结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

B. 房屋所有权如何避免纠纷

房屋抄登记簿上如果写两个人的袭名字一般是夫妻关系,为共同共有,父母和子女关系与夫妻关系不同,不能一同登记在房产证上,但是可以按照按份共有的关系约定所有权份额。你可以与你的父母订立一份按份共有房屋所有权的合同,此合同只约束你和你父母之间的关系,只产生对内效力,不产生对外效力,对外你仍然是房屋的所有权人。

C. 情侣婚前买房如何避免纠纷 这几点千万注意

婚前共同买了房,婚没结成该怎么办?等房子交付,两人又各自成婚了该怎么办?另一半知道我还有这么一段,又该怎么办?这些人生难题,全被他们碰上了。

前几天,两对夫妻来到杭州市钱塘公证处。其中一男一女是前任男女朋友,曾经共同买了一套房,如今要做财产分割。

这对旧情侣表情讪讪,各自的伴侣更没好脸色。接待室里一阵沉默,公证员小钱也想:还能有比这更尴尬的事么?

感情破裂后

一起买的房成了烫手山芋

王先生和陈小姐是相亲认识的,交往一段时间,开始谈婚论嫁。

女方说,结婚得有房吧,女方又说,都要结婚了,还分你我吗?买房合同得有我的名字。2014年,两人在杭州城西共同买入一套新房,两年后交付。首付由男方父母承担,两个小年轻一起按揭还款。

好景不长,后来两人关系破裂。分手前双方口头约定,将来房子归王先生。第二年末,两人各自重新找了朋友,并且都结了婚,不约而同向各自的配偶瞒下了这件事。

不久前,房子交付。因为购房合同是两个人的名字,目前办房产证也只能按两个人办理,这样一来,就变成房子还是归两个人共有,现在准备转移到王先生名下,还涉及到接下来的共同还贷问题。

公证员说,因为两人都是共同还款人,婚后继续归还的房贷涉及夫妻共同财产,需要告知另一半。家里怎么地动山摇不知道,但眼下四人聚到一块已足够尴尬。

最后,双方约定“交割方式”:男方占99%,女方占1%,等办好房产证后,女方将自己拥有的1%卖给男方。为了避免一方赖账,所以特地来将此协议公证。

办手续时,王先生的妻子气鼓鼓地说,丈夫隐瞒了这个事情,“还说跟她感情不好,婚前怎么不讲清楚。”陈小姐的丈夫也是面有不悦。

小钱说,不少年轻情侣为了证明彼此是真爱,永不分离,婚前买房常把两个人名字都记上。然而,两人毕竟不是法律认定的夫妻关系,如果中间产生纠纷情况会比较复杂。闹成小王和小陈两对夫妻这样,要懊恼好几年。

情侣婚前买房如何避免纠纷

公证员总结了以下几点

据公证员小钱了解,当前年轻人爱得轰轰烈烈,但婚姻观念有时候蛮随意,分手时容易发生房产纠纷。

经手的案例多了,他总结出以下几点,供情侣婚前买房的时候参考——

最清清爽爽的,就是结婚前感情基础不牢固的,不要以共同名义买房,谨慎再谨慎。

小钱说,买房具有特殊性,牵涉到不动产交易和产权登记。为避免将来产生不必要的尴尬和矛盾,小情侣还得三思。

第二招,一方名义买房但双方出资的,买房时分清楚双方的钱款。

现在房价高,买婚房基本是全家总动员,为避免父母的积蓄打水漂,建议双方分清各自的花费,并留下证明。因为如果双方分手,在无凭无据的情况下,难以说清楚钱款的来龙去脉。

公证处也经常遇到,在小两口结婚后自己无力购房,有实力的父母出资承担了首付和按揭,但房子登记在父母名下,指定赠与给自己的孩子一人。如此一来,房子不属于夫妻共有财产,即使离婚也不怕对方分割。

(以上回答发布于2016-11-10,当前相关购房政策请以实际为准)

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D. 婚后父母出钱买房,写我们夫妻姓名,怎样才能防止将来的房产纠纷呢

夫妻之间签订合同,约定离婚后房屋的归属情况。

E. 买新房怎样能避免夫妻产权纠纷

婚后买的房子,属于夫妻共同财产。万一以后不在一起了,都有一半的产版权。
房产证上如果权写夫妻双方的名字,将来你们卖这套房签订卖房合同的时候,必须双方都在场,缺一方都无法交易。
房产证上如果写一方的名字,还是属于夫妻共同财产,只不过将来卖房的时候只需要产权证上有名字的一方在就行,另一方不需要在场。交易后所得资产夫妻各有一半产权。
所以,不管写几个人的名字,都不会有产权纠纷。

F. 夫妻离婚分割财产,如何避免纠纷

离婚时,夫妻共同财产由双方协议不成时,可向法院提起诉讼,由人民法院版根据财产的权具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

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