亲人转赠房产什么税

㈠ 房屋赠与需要交多少税费呢

房屋赠与需要缴纳的税费：

1、个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。

无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4、营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

房屋赠与需要哪些资料：

1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。

2、 被赠与房屋的产权证明；

3、 合法有效的赠与协议公证书；

4、 房屋登记表和平面图；

5、 登记申请书；

6、 契税完税或减免税凭证。

房屋赠与的手续：

1、签订赠与合同

房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费

受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续

缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋

最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了

(1)亲人转赠房产什么税扩展阅读：

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

㈡ 亲属赠送房屋过户费怎么算，大概得多少费用

亲属赠送房屋属于赠与过户。

赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。

需要注意的是，继承或获赠来的房屋以后在转让出时，个人所得税适用税率为20%。

赠与过户所需材料：

a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。

b.不需要经过地税局直接可以过户。

c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

委托代理：

赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件；

不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书；

通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同

(2)亲人转赠房产什么税扩展阅读

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳相应的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

但直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

赠与房产给孩子:注意事项

1、离婚时，赠送出去的房产无法分割。

2、父母无法收回，也不能干涉子女赠与给配偶。

1）婚姻存续期间加了配偶名字：配偶有权分割房产

2）婚姻存续期间变更为配偶名字：如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。

㈢ 父母赠与子女房子需要缴纳的税费是多少

赠与房产过户手续费用

一、营业税

1、原则上，赠与人需缴纳营业税的税率是5%

2、免征缴纳营业税条件

①离婚财产分割

②无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

③无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

④房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

3、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税

二、附加税

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的

三、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

四、印花税

印花税由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳

五、营业税和个税

1、营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

2、个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

(3)亲人转赠房产什么税扩展阅读：

申办房产赠与材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

㈣ 个人名下的房产转赠给父母需要交税吗

需要，参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2
契税=评估价1%
免营业税
和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2一下
契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
七、赠与买方名下有房产
1、无论多大面积
契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0
交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元

㈤ 房屋赠与后再进行买卖，是不是需要交纳20%的个人所得税

是的，如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行内买卖，是需要缴纳20%的个容人所得税，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。计算方法：

应纳个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

拓展资料：

房屋产权无偿赠与，不征收个人所得税的情形：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

   关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
   

㈥ 房屋赠与需要缴哪些税

先您说一下赠与的情况，赠与分为两种情况：直系亲属赠与和非直系亲内属赠与。

如果是非容直系亲属赠与税费如下：

（1）如房屋赠与价值高于该房屋所在地的地方税务对该房屋的核定价格，则需缴纳：

1 契税：房屋赠与价值*3%

2 增值税：房屋赠与价值*5.6%

3 个税：房屋赠与价值*20%

4 土地增值税：房屋赠与价值*5%

5 印花税：房屋赠与价值*1‰

值得注意的是：

1 如需赠与房屋中的一部分份额，则只需缴纳份额部分的税费即可；

2 如需赠与房屋为公房或二类经济适用住房还需要缴纳相应的土地出让金；

如果是直系亲属赠与税费如下：

1 契税：房屋核定价格/1.05*3%

2 印花税：房屋核定价格/1.05*1‰

值得注意的是：父母，子女，同父同母的亲兄弟姐妹（特别强调：昌平等一些远郊区县的房屋，赠与时同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属，但是赠与完毕后该房屋的购房证明日期重新开始计算，购房原值沿用赠与之前的购房原值）

根据

㈦ 房屋转赠，需要手续费或者税吗

房屋转抄赠，需要手续费以及税种
1.依据袭《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与子女的，暂免征收营业税;
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女，对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3.根椐《契税实施办法》规定，契税税率一般为3%;
4.赠与合同视同销售不动产，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。