海外房产代理需要什么资质

『壹』 我想开一家海外房地产代理需要什么样的资质主要是针对销售

首先就是房源问题（所谓房源，就是你所要代理的楼盘，不管一手还是二手，你至少版要备用很多，至于得到房源权的方法，这个嘛 商业机密，一般不会透漏给人）还有就是要有优秀的业务员，才能帮你把生意做大！成本不高，一般看你当地物价，注意的东西就是开房产公司去注册的时候要备用5张 经纪人执照，这个嘛 也是有窍门的，人脉，刚刚开张一般都要到周边大型的楼盘去宣传 就是所谓的派单...之后销售业绩 就看你手下的业务员了。不过得提醒你的是，
前期的投资会较大，主要是人员、办公用品和房租以及宣传投资的成本，而且一般开发商不会给前期费用的。人脉一定要有的，第一个项目可能没有人信任你，必须能够用自己的专业能力和市场分析能力说服开发商，才有机会接触项目。

『贰』 海外置业需满足什么条件附流程

如果购房者想要在海外贷款买房，除了要满足当地申请贷款的条件，还要按照当地的贷款流程办事。一般情况下，银行会要求投资人提供收入证明、银行流水及资产证明申请预审批，预审批通过后，才能真正与卖家签订合同，再继续办理购房贷款。

图片数据截止2016年10月，各国最高贷款额度、贷款利率及贷款难度均有差异，上述国家中只有韩国不支持贷款购房。

二、海外购房要什么时候申请贷款？

1、卖家出价前申请预审批

在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。

银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。

2、签合同后向银行正式提交贷款申请

在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。

三、申请海外购房贷款的流程是什么？

拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。

1、拿预批函

申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行最高贷款金额，明确可购物业最高价位）。

提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件，锁定时间一般是60-90天，超过这一事件期限后，所有条件会需要与银行重新洽谈确定。因此，获得了预批函后，投资人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

2、凭合同申贷

与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。

3、房款、过户

贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

需要注意的是，在计划购买海外房产时，初次与银行接洽，不同银行会对贷款申请人提出相应的资格要求，这些要求就需要投资人额外准备好充足的时间。例如，HSBC汇丰银行会要求投资人将首付款的资金存入银行账户，并留存至少60天时间，才能为投资人提供预批函。

（以上回答发布于2017-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 怎么代理海外房产

去当地工商部门注册登记备案，办理齐全手续就可以了。

『肆』 国内做海外房产销售公司是否需要因私出入境执照

不需要。
目前大陆没有要求海外房产销售公司有专门的执照要求。所以现在什么公司都回在做，包括移民答公司、旅游公司、广告公司都在做。经过7年，国内做海外房产已经非常泛滥，参差不齐。
移民中介必须有执照，除了广东省。但是因为移民公司巨大的利益，现在很多公司没有执照也照样做。

『伍』 中国人投资海外房产有什么限制条件吗

中国复人投资海外房产每个国家制的限制条件是不同的，根据不同国家的政策要求是不同的。美国、澳洲等国家的条件要高一些，东南亚国家的条件要低一些。

1. 举例来说：马来西亚经济环境、政治环境稳定，人文环境相对优越，对房地产市场采取较为完善的法律保护，使其具有长期投资价值，也是国人投资的良好选择。其租金收入比国内高，达6%—8%，房产升值趋势稳定。从长期来看是低风险、高回报的优质投资品种。

2. 马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款等优势，也是不限制购买的。
   

『陆』 我海外置业顾问都是做什么的需要什么条件对英语的要求

• 岗位职责

• 岗位职责：
  1.熟悉海外房产相关业务知识，如：加拿大、英国、回澳洲等国家；
  2.跟进客户答、了解客户需求、最终促进海外房产成交；
  3.参加公司不定期的各项培训；
  4.参与开拓市场，宣传公司品牌；
  5.服从领导工作安排。

『柒』 国内房地产经纪公司代理海外楼盘销售需要怎样资质 条件

就我所知，没有限制。
你有能力销售，海外公司有兴趣卖，双方互惠合作共赢。

『捌』 如何注册海外房产中介

如果你仅是想从事海外房产中介服务的话，目前国内法律等条款上暂时并没有规定，只需要注册一般投资公司即可！
因为目前来说，海外房产中介属于未定义产品服务，更倾向于咨询服务，所以注册投资咨询等相关业务就可以了。

『玖』 海外房产如何代理

随着国家日渐的开放,国民对海外市场的需求的日益壮大,有些国民对海外的房产产生了浓厚的兴趣。那大家真的了解海外房产销售的套路吗?在购买之前我们先来了解一下有关海外房产的销售流程。
销售流程
1寻找客户
首先要寻找到有效的客户,大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话,或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的条件和要求,便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。
2介绍项目
礼貌的寒喧之后,可做简单的项目讲解,按照销售现场事先规划好的销售动线,配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具,自然大方并且又有着重点地介绍产品,是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。
3谈判
样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑
4签 约
当客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件,审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容,在职权范围内作适当让步。签约成交,并按合同规定收取首期房款,确认客户是否有足够资金购买房屋,如果客户有按揭需要,我们将帮助客户向合作银行申请房屋贷款。在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,登记备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。
5产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间,完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。
6退户
分析退户原因,明确是否可以退户 ,确认退户之后结清相关款项
7入住
客户办理入住需要提交相关的有效资料，进行审核，审核通过之后客户便可以成功入住。

『拾』 开一家海外房地产代理公司，公司的运作方式。

你好， 一、项目操作过程中尽量控制成本,以增加项目利润； 二、项目组相当回于分支机构，运作答项目的同时兼顾当地的市场开拓，寻找机会； 三、用五年的时间运作至少可运作五个相等收益的项目。
望采纳！