房产过户偷税怎么罚

1. 买房时不办理过户,偷逃税金有什么后果

买房时不办理过户不算偷逃税金，只是未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所专有，以后属会带来更多的麻烦。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《物权法》规定：
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2. 买二手房偷税漏税要承担什么罪

采用房地产中介公司建议的逃税策略，交易双方确实能获得不少实惠，但这些策略是否潜藏隐患呢?专门从事房地产纠纷案件代理的北京东方律师事务所律师刘桂林表示：“表面上可能会得到不少实惠，实际上这其中蕴藏着诸多风险。”
针对签订两份合同逃税的做法，刘桂林指出，这种做法对于买卖双方都存在风险。对于卖方，如果过户前买方只付部分房款，等过户后坚持以申报的合同价为准，剩下的差价不予给付，此时卖方若想讨回房款，就会发生经济纠纷。对于买方，如果未来买方将房屋再次出售，那么房价会以提交房产交易中心的合同标价为准，其再次出售的价格与真实价格差额加大，其缴纳的个人所得税也会增大。另外，订立虚假合同逃税是一种违法行为，一旦被发现将受到税务部门处罚。
针对以租代售逃税的做法，刘桂林说，《合同法》规定，恶意串通、损害国家、集体、第三者利益的合同属无效合同。所以，如果租房期间双方因为房价等因素发生分歧，一方的利益将受到侵害。
先公证后过户的做法让买方承担风险。刘桂林说，即便进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方反悔或私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。即使买方保管房产证，卖方仍可通过办理遗失手续取得新的房产证。
天津市房管局市场管理处办公室胡主任接受采访时表示，房产中介公司建议的逃税策略存在很多隐患，二手房交易双方应当履行自己的纳税义务。她提醒交易双方，在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务费用的支付方式和支付时间、合同的履行期限、各方违约责任和解决争议的方式等内容。同时，交易双方可以查看当地示范合同文本的内容作为参考，防止中介机构签订不平等条款。

3. 买卖房地产过户逃税的问题！

逃税有几种方式，如果按揭购房可以用阴阳合同（所谓酒是大小公证）来最内低房价。一次性付容款可以比原房价高一万，不过要看税局的评估价是多少。找一家评估公司做评估报告，可以评估了比原房价低（税局制定的评估公司），这个很简单评估人员到了说明原因包个红包。建议不要尝试偷税漏税要追究刑事责任的。
这个简单双方在签一个协议说明情况就可以。
格式如下：
购房补充协议
甲方xxx 乙方xxx
于 年 月 日签订房屋买卖合同，xx市、县xxx小区房屋坐落xxx单元xx房号，价格xx万元。xx年月xx日办理过户手续，乙方为了合理避税把购房价格做到xx万元，公证价格做到xx万元。特此说明。

4. 二手房偷税漏税被举报应该负什么法律责任

1、通过阴阳合同降低房价，达到少缴税款的目的显然是我国法律所不允许的，是偷税行为。
2、由于该行为是中介公司主导的，因此，如果说你偷税漏税，则中介公司难逃干系，应该共同犯罪中的主犯。
3、如果你能证明中介公司拿了你的好处费，你完全可以要求中介公司归还，但可能面临双方破局的结果。
4、对于这类纠纷，中介公司做的多了，一般情况下你很难找到他们把柄的，如果没有确凿把握的情况下，尽量不要轻举妄动，因为不论是中介公司还是房管局，还是银行他们都是利益共同体，不会替你说话的。

5. 房产交易偷税漏税提供什么资料举报

最近西安奔驰漏油事件引发的最大的瓜是收取金融服务费，从这个强硬收取的费用操作模式来看，引起了奔驰4S店偷税漏税的嫌疑，一下子又把4S店这个行业推到风口浪尖。
企盈今天整理了十种容易被判断为“偷税漏税”的行为，给各位会计小伙伴梳理一下，谨防出错，仅供大家参考哦！
1.以“预收账款”方式销售货物，产品（商品）发出时不按时转记销售收入，长期挂账，造成进项税额大于销项税额。
在实际操作中, 正确的做法是企业向购货单位预收的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；销售实现时，按实现的收入，借记本科目，贷记“主营业务收入”科目。
涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理。预收账款情况不多的，也可将预收的款项直接记入“应收账款”科目。
2.原材料转让、磨账（企业间在产品购销业务中不通过货币资金流动而是通过协议使得各自的应收、应付账款相互抵消）不记“其它业务收入”，或者直接磨掉“应付账款”，不计提“销项税额”。
3.价外收入不记销售收入，不计提销项税额。
如：托收承付违约金，大部分企业收到违约金后，增加银行存款冲减财务费用。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》中详细规定了价外费用的内容。凡是价外费用，无论纳税人的会计制度如何计算，均应并入销售额计算应纳税额。
4.返利销售。
返利销售是厂家为占领市场，对商家经营本厂产品低于市场价格的利益补偿，其形式主要有两种，一是商家销售厂家一定数量的产品并按时付完货款，厂家按一定比例返还现金，二是返还实物、产品、或者配件。商家接到这些现金、实物后，现金不入账也不作价外收入，更不作“进项税额转出”，形成账外经营。
5.视同销售不记收入。
企业用原材料、产成品等长期投资，产品（商品）送礼或作样品进行展销，不视同销售记收入，不记提销项税额。
6.在建工程领用原材料，不作进项税额转出。
根据会计准则，在建工程领用原材料应按照成本计入在建工程，同时进项税额转出计入在建工程。
7.公司资产、股东资产混同。
实践中，存在着大量股东资产与企业资产混同的现象，例如股东个人账户用作公司收付款、公司账户与股东账户互相交易等。当出现财产混同，公司的财产有可能被隐匿或转移或被股东个人私吞。
8.流动资产损失。
直接记入营业外支出，涉及增值税部分不作进项税额转出。
企业向税务机关申报扣除资产损失，仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》，不再报送资产损失相关资料，相关资料由企业留存备查。
根据《国家税务总局关于企业改制中资产评估减值发生的流动资产损失进项税额抵扣问题的批复》（国税函〔2002〕1103号）规定：“……对于企业由于资产评估减值而发生流动资产损失，如果流动资产未丢失或损坏，只是由于市场发生变化，价格降低，价值量减少，则不属于《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》中规定的非正常损失，不作进项税额转出处理。”其中非正常损失是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。”
9.报销不属于自己单位的费用。
10.盘盈的固定资产不作损益处理。
根据《企业会计制度》(财会〔2000〕25号)规定，盘盈的固定资产，计入当期营业外收入。

6. 二手房购买的时候如果出现逃税漏税的情况，法律一般会怎么处理

一、《刑法》第201条逃税纳税人采取欺骗、隐瞒等手段，虚报、不申报，偷逃税款数额较大，占应纳税额10%以上的，法律一般会处三年以下有期徒刑也许刑事拘留并处罚金；数额巨大，占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

3.对逃税的手段采用概括性的表述。即：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报也许不申报”，以适应实践中逃避缴纳税款可能出现的各种复杂情况。

我国法律明确规定，公民和企业都应当履行纳税义务。如果偷税漏税，不仅会侵害社会利益，还会对社会治安造成不良影响。因此，税务机关一定会对偷税漏税的一方进行处罚，并根据涉案金额确定处罚标准。

7. 二手房买卖怎么样是偷税漏税具体惩罚是怎么样

做一些假手续应该属于，比如具体惩罚不知道

8. 房屋卖方偷税漏税该怎么处理

二手房的契税由地抄方税务局派驻到当地房管部门收取，不缴清相应的契税，就无法正常或领取房产证。对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。《刑法》第二百另一条：偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

9. 房屋买卖逃税漏税哪里举报

这个不算偷税漏税，你要不想直接过户给丙方，你可以拒绝，理由是当初是乙方跟你签的合同，合同上只有乙方的名字，没有丙方的，你只要告诉乙方，按合同办事，谁跟我签合同的我就过户给谁，这样就行了。

10. 过户房产证时总价报少了，契税上的少，属于偷税行为吗现房证已过完，若重新上报，行吗违约罚款多少

不属于。 因为按道理说保税应该按照实际买卖价格来。 但实际上市场价不一定就内是交易的价格容。这其中存在很多误差。所以房管局一般是按照他自己的评估价来的。你上报价格的时候，他是参考了自己的评估价的。你的低了它会调高。 高了就不会改。 所以没问。现在整个中国暂时都是这样的。