① 遗产继承，房产证怎么办已经公正过了，需要准备哪些资料
需要公证书，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证。
有继承人持有以上证件材料，到该住房所属房管部门，办理继承过户，就可。
② 想问下继承的房屋需要怎么办理房产证
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人内的行为。房容产继承过户需要的手续： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 本回答由法律法规分类达人 赵婧推荐
③ 继承有房产证的房产要办什么手续
需要办理房产继承公证。
房产继承公证办理：
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
房产继承公证费用：
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。
房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。
房地产继承的相关问题：
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
④ 房产证 的继承
注销户口去你爸爸的户籍所在派出所，提供医院的死亡证明或殡仪馆的火化证明。
户口的内注销不等同于房产容的注销，作为合法继承人的你和母亲、姐姐有权继承，如果爷爷奶奶在世，同属法定继承人。
产权人去世的情况下，必须要办理继承公证，方可过户产权，你需携带父亲的房产证、死亡证明、所有继承人的身份证和户口本，一起去公证处，如果其余继承人都放弃继承，并做了放弃继承的公证，那由你一人继承父亲的房产。
最后凭公证书、房产证、本人身份证去房产交易所过户房产，免征税费。但一旦将来你要出售继承的房产，需缴纳20%的个人所得税。
⑤ 房产继承办理房产证
房屋过户分为继承过户，
转让过户，
二手房过户以及商品房过户，继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2
⑥ 房产证继承过户办理流程及费用
1.不可能的 因为你爷爷过世以后牵扯到析产问题 而你爸爸是继承人之一 享有继承他自己那份的权益 所以不管是卖掉还是过户到你身上 都必须你爸爸出面
2.办理析产并不贵 各个地区有差异 属于20万以上办理房地产继承赠与公证 公证费用大概1000元 公证过程大概就是你父母还有你父亲的兄弟姐妹（如果有的话）等等一切有继承权的人全部签字放弃此房 而你奶奶继承此房。最后再让你奶奶赠予你或交易给你（详细费用参看第4条）。
3.你说的房产证直接不办理变更户主我是不是可以理解成维持原状 还是你爷爷的名字？如果是这种情况 那么产生的后果就是 产权不明晰 此房不能交易抵押等等 不过最麻烦的是拆迁 如果拆迁的话 就没人能签字确认了
4.附上第2条最后赠予或交易的费用
你的情况有两种方法可以进行过户，具体如下：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
⑦ 遗产继承和赠与后的房子如何办理房产证最好
与单位协商，把房产证直接办成你的名字。